Pașii pe care va trebui să îi faceți pentru a depune o garanție pot depinde de jurisdicția în care îl depuneți. Legile și procedurile variază adesea de la o jurisdicție la alta. În general, totuși, este posibil să trebuiască să mergeți în instanță pentru a obține o hotărâre împotriva persoanei care vă datorează bani. Odată ce ați obținut această hotărâre, poate fi necesar să mergeți la biroul de evidență funciară sau la o entitate similară din zona dvs. pentru a înregistra hotărârea și a depune un drept de drept. Deoarece procedurile variază de la un loc la altul, s-ar putea să găsiți util să obțineți ajutorul unui avocat sau să vizitați un tribunal local pentru informații specifice de depunere.
Mulți oameni încearcă să lucreze cu debitorii înainte de a depune garanții împotriva proprietății lor. În mod ideal, un debitor va efectua plata integrală sau aranjamentele de plată pe care le considerați acceptabile atunci când află că intenționați să duceți problema în instanță. Dacă acest lucru nu se întâmplă, totuși, puteți decide să mergeți în instanță pentru a solicita o hotărâre împotriva inculpatului. Acesta este adesea primul pas în asigurarea unui drept de drept.
Deoarece solicitarea unei hotărâri împotriva unui debitor poate consuma mult timp și poate fi chiar confuză dacă nu cunoașteți legea, ați putea face bine să solicitați ajutor de la un avocat. Un avocat se poate ocupa de documentele în cazul dumneavoastră, vă poate reprezenta în instanță și chiar poate negocia cu debitorul în numele dumneavoastră. El poate avea și alte idei legale pentru a colecta banii care ți se datorează. Dezavantajul folosirii unui avocat este însă faptul că onorariile avocatului pot fi costisitoare.
Indiferent dacă decideți să obțineți sau nu ajutor de la un avocat, veți avea nevoie de obicei de un judecător care să vă pronunțe în favoarea înainte de a depune o garanție. Dacă acesta este cazul în jurisdicția dumneavoastră, va trebui să dați în judecată debitorul în instanță. Dacă veți câștiga, judecătorul va obliga inculpatul la plata sumelor datorate. După ce i se acordă pârâtului un termen rezonabil pentru a satisface hotărârea judecătorească împotriva sa, puteți obține o copie certificată a hotărârii și o puteți depune la biroul de evidență funciară, la biroul grefierului-registratorului județean sau la o entitate similară din jurisdicția dumneavoastră.
După ce depuneți o garanție împotriva proprietății unui debitor, este posibil să aveți încă ceva timp de așteptat înainte de a primi banii care vi se cuvine. Cu excepția cazului în care debitorul alege să plătească, este posibil să nu primiți banii care vi se datorează până când debitorul nu vinde sau refinanțează proprietatea. În cele mai multe locuri, astfel de tranzacții de vânzare și refinanțare nu pot fi finalizate până când garanțiile asupra proprietății nu sunt îndeplinite.