Când vă pregătiți să cumpărați o casă, ar trebui să începeți prin a vă uita la situația dvs., în loc să treceți direct la casele disponibile. Este o idee bună să notezi nevoile pe care trebuie să le îndeplinească noua ta locuință, precum și celelalte facilități pe care ai dori să le includă, dacă sunt în limitele posibilităților tale. Este important să separăm nevoile reale de dorințe. Sacrificarea metrului pătrat necesar pentru a include o cadă cu hidromasaj poate părea o idee bună atunci când vă gândiți să cumpărați o casă, dar atunci când casa dvs. se simte aglomerată sau aglomerată mai târziu, s-ar putea să nu pară un schimb atât de bun.
Următorul pe lista dvs. este să aflați mai multe despre diferitele tipuri de credite ipotecare. Un credit ipotecar cu rată variabilă care promite inițial o rată scăzută a dobânzii poate părea tentant. Cu toate acestea, pe măsură ce ratele dobânzilor cresc și plățile lunare cresc brusc, puteți realiza că o rată variabilă nu a fost cea mai bună opțiune pentru dvs. Creditorul dvs. poate să nu fie persoana cea mai potrivită pentru a cere sfaturi, deoarece el sau ea este în afacerea de a obține profit. Poate doriți să discutați cu un contabil sau un consilier financiar sau să efectuați o cantitate bună de cercetare înainte de a alege o structură de credit ipotecar.
Alte aspecte pe care trebuie să le revizuiți cu atenție în timp ce vă pregătiți să cumpărați o casă sunt creditul dvs. și capacitatea de a obține finanțare. Obținerea pre-aprobării pentru un împrumut pentru casă este o idee înțeleaptă. Apoi, dacă decideți să faceți o ofertă, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la frustrarea și jena de a pierde oferta dvs. deoarece cererea dvs. de împrumut este refuzată. Știind că sunteți aprobat și câți bani puteți asigura, vă va ajuta foarte mult atunci când alegeți o casă și faceți o ofertă.
Venitul dvs. este, de asemenea, un aspect important. Un ghid folosit în mod obișnuit sugerează că cheltuielile dvs. de adăpost, plata lunară ipotecară și asigurarea proprietăților de locuințe nu ar trebui să depășească 25% din plata dvs. de acasă pentru lună. Aceasta este o sumă rezonabilă pentru mulți oameni, dar poate varia în funcție de circumstanțe. Mai multe site-uri web imobiliare și financiare oferă diagrame pentru a vă ajuta să vă faceți o idee bună despre ce ar fi o plată lunară realistă pentru situația dvs. Respectarea acestor reguli ar trebui să vă ajute să evitați achiziționarea unei locuințe pe care cu adevărat nu vă puteți permite.
S-ar putea să fiți foarte încântați în timp ce vă pregătiți să cumpărați o casă, mai ales dacă sunteți pentru prima dată proprietar. Încercați să nu vă îndrăgostiți de o casă sau să luați o decizie emoțională. Cumpărarea unei case ar trebui să fie tratată ca orice altă tranzacție comercială importantă. Asta nu înseamnă că nu vă puteți bucura de experiență, dar înseamnă că trebuie să procedați cu prudență. Este imperativ să insistați asupra unei inspecții profesionale a locuinței înainte de a cumpăra o casă.
Deși poate costa câteva sute de dolari și poate încetini procesul, efectuarea unei inspecții profesionale a locuinței vă poate economisi nenumărate ore și mii de dolari pe termen lung. Angajați un inspector reputat și asigurați-vă că acesta vă oferă o evaluare scrisă care include fundația, suporturile, posibilele daune cauzate de dăunători, termite, scurgeri și instalații sanitare și cablaje. Acoperișul ar trebui, de asemenea, inspectat, la fel ca orice altceva care pare îndoielnic.
Nimic nu vă va împiedica entuziasmul față de noua ta casă mai repede decât să găsești că ai plătit cel mai bun dolar pentru o casă care nu este solidă din punct de vedere structural sau care are nevoie de reparații ample. O casă care pare frumoasă pentru ochiul neinstruit poate avea o mulțime de secrete ascunse. Poate cel mai bun sfat în timp ce vă pregătiți să cumpărați o casă este să vă faceți timp pentru a vă asigura că obțineți cel mai mult pentru banii tăi.