Brokerii imobiliari organizează tranzacții care implică proprietăți rezidențiale și alte tipuri de bunuri imobiliare. În multe țări, aceste persoane trebuie să promoveze un examen de broker imobiliar înainte de a putea începe să lucreze. Cei care se pregătesc să susțină acest examen ar trebui să se familiarizeze cu legile contractelor locale și cu regulile referitoare la vânzările imobiliare.
Pentru a împiedica persoanele să obțină licențe în mod fraudulos, autoritățile de reglementare din multe domenii efectuează verificări ample ale antecedentelor solicitanților pentru examenul de broker imobiliar. Prin urmare, participanții la examen trebuie să adune informații care includ detalii despre experiența anterioară de muncă și informații de contact pentru foștii angajatori. În plus, organismele de reglementare au adesea nevoie să cunoască adresele actuale și anterioare ale candidatului la examen. În ziua examenului, candidații trebuie să prezinte o formă validă de identificare (ID) eliberată de guvern, cum ar fi permisul de conducere sau pașaportul; aceasta ar trebui obținută înainte de ziua examinării.
În general, tranzacțiile imobiliare sunt înregistrate la tribunalul local, dar procesul de depunere a acestor documente variază de la o regiune la alta. Cineva care se pregătește să susțină un examen de broker imobiliar trebuie să învețe despre procedurile de înregistrare a titlurilor din zona locală și despre tipurile de taxe administrative pe care brokerii sau proprietarii de proprietăți trebuie să le plătească pentru a înregistra documentele. În unele zone, proprietarii de proprietăți au capacitatea de a anula tranzacțiile imobiliare într-o anumită perioadă de timp după producerea vânzării. Un candidat la examen trebuie să fie familiarizat cu drepturile cumpărătorilor și vânzătorilor de proprietăți de a anula o tranzacție imobiliară fie înainte, fie după data de închidere a tranzacției.
În unele țări, brokerii sunt obligați să respecte un cod de etică, ceea ce înseamnă că brokerii trebuie să dezvăluie anumite informații altor părți implicate în tranzacții. Examenul de broker imobiliar include de obicei întrebări legate de etică, iar candidații la examen trebuie să se asigure că sunt familiarizați cu regulile referitoare la dezvăluire și răspundere. În plus, proprietarii de case se bazează adesea pe brokeri pentru sfaturi cu privire la comandă de evaluări, inspecții la domiciliu sau achiziționarea de asigurări de proprietate. Prin urmare, oricine dorește să devină broker trebuie să învețe despre procesul de evaluare și despre subiectele conexe, deoarece examenul brokerului include adesea întrebări pe aceste subiecte.
Brokerii sunt plătiți în mod normal cu comisioane, dar legile din unele zone limitează comisioanele pe care le poate primi un broker. În plus, unii proprietari sunt obligați să depună prime de asigurare și depozite pentru impozitul pe proprietate în conturi escrow. Cei care se pregătesc să susțină un examen de broker imobiliar ar trebui să caute informații actualizate despre regulile regionale referitoare la escrow și comisioane. Mulți brokeri cumpără ghiduri de studiu care conțin toate informațiile pe care le conține examenul, în timp ce alți brokeri se bazează pe cunoștințele dobândite în timpul colegiului și pe cercetările personale atunci când se pregătesc pentru examen.