În mod ideal, toată lumea își dorește ca casa lor să se vândă rapid la prețul la care se așteaptă, dar, desigur, este mai ușor de spus decât de făcut. Care sunt motivele pentru care o casă nu se vinde la ceea ce proprietarul consideră că este un preț rezonabil? Ei bine, prețul cerut poate fi prea mare în comparație cu alte case de vânzare din același cartier, nu doar în ceea ce privește prețul, ci și ceea ce cumpărătorii vor primi pentru banii lor. Decorul neatractiv sau învechit pur și simplu nu se vinde și, în mod înțeles, cumpărătorii doresc cele mai bune upgrade-uri și cele mai atractive caracteristici pe care le pot obține pentru banii lor. Potențialii cumpărători sunt, de asemenea, descurajați de probleme precum mirosurile animalelor de companie în covoare, reparațiile necesare la domiciliu și încăperile înghesuite și aglomerate.
Home staging este adesea o soluție bună pentru o casă care nu se vinde datorită aspectului interior. Aceștia pot scăpa de dezordine și pot aranja mobilier pentru a profita la maximum de spațiu. În mod surprinzător, mulți vânzători de case se așteaptă ca casele lor să se vândă cu ușurință atunci când au grămezi de dezordine și/sau utilizări ciudate pentru camerele lor. De exemplu, este posibil să nu aveți nevoie de sufrageria dvs. și să fi transformat-o într-un birou. Deși acest lucru poate fi bine pentru dvs., cumpărătorii care se uită la case vor de obicei să știe că există de fapt spațiu pentru o sufragerie în casă.
Cumpărătorii de locuințe caută un loc pe care să-l poată transforma cu ușurință în casa de vis și un motiv comun pentru care o casă nu se vinde este că cumpărătorii pur și simplu nu își pot imagina locuind acolo. Vrei ca ei să se poată imagina trăind în casa ta fără prea mult efort. Un interior plin de fotografiile tale de familie peste pereți și aglomerat cu alte obiecte personale, va reflecta mai mult asupra ta decât a unei potențiale locuințe pentru cumpărător. Scoateți și depozitați toate trăsăturile și amintirile de familie și reduceți mobilierul în piese de bază în fiecare cameră, astfel încât cumpărătorii să poată intra și să-și imagineze propriul mobilier în spațiu.
Dacă pereții pictați în culori ciudate sau dulapurile de bucătărie neatractive par să îndepărteze cumpărătorii, poate fi necesar să investiți ceva bani în remedierea acestor probleme. Trebuie să te gândești chiar și la cel mai mic detaliu al motivelor pentru care casa ta nu se vinde. Un suport de scară lipsă aici și un pic de vopsea ciobită acolo s-ar putea să nu ți se pară prea mult, dar aceste lucruri pot însemna foarte mult pentru potențialul cumpărător dacă îi dau impresia generală că casa nu a fost bine îngrijită. Desigur, probleme precum covoarele îmbibate cu urină pentru animale de companie trebuie abordate chiar dacă înseamnă înlocuirea mochetei și/sau a pardoselii. Dacă vă puteți permite investiția, podelele din lemn, precum și bucătăriile noi și apartamentele de baie sunt excelente pentru a atrage cumpărători de case.