În domeniul imobiliar, o ofertă condiționată este o condiție de vânzare care este convenită atât de către cumpărător, cât și de către vânzător. Perioada de timp stabilită este importantă atunci când vine vorba de astfel de oferte deoarece dacă condiția nu este îndeplinită în termenul specificat, acordul este nul și cumpărătorul primește depozitul înapoi. Acest tip de vânzare poate fi dificil, dar poate fi o opțiune bună în unele cazuri.
O ofertă condiționată pe termen scurt, cum ar fi obținerea aprobării pentru finanțare ipotecară sau pentru o inspecție a locuinței, poate funcționa bine, deoarece nu leagă proprietatea pentru mult timp. Unul care implică un angajament pe termen lung sau nedeterminat, cum ar fi o condiție bazată pe vânzarea actuală a proprietății a cumpărătorului, poate fi grozav pentru cumpărător, dar nu atât de grozav pentru vânzător. Vânzătorul este în continuare liber să încerce să vândă locuința în timp ce oferta este pe proprietate și acesta poate fi un stimulent puternic pentru cumpărător să îndeplinească condiția.
Totuși, un agent imobiliar poate să nu dorească să arate o proprietate care are o ofertă condiționată. Majoritatea agenților imobiliari instruiesc vânzătorii să aibă întotdeauna o clauză de escape în contraoferta lor, astfel încât să nu piardă o ofertă bună. Clauza de escape permite vânzătorului să accepte o altă ofertă atâta timp cât aceasta nu este și condiționată. Cumpărătorul cu condiția trebuie să îndeplinească termenii sau să renunțe la aceștia și să cumpere proprietatea fără condiție sau să anuleze acordul, astfel încât vânzătorul să poată accepta cealaltă ofertă.
O ofertă condiționată poate funcționa pentru cei care trebuie să-și vândă proprietatea actuală pentru a cumpăra o proprietate nouă, dar nu se simt pregătiți să facă oricare dintre acestea mai întâi. Dacă acesta este cazul, sfatul unui agent imobiliar experimentat este o necesitate pentru a fi sigur că această metodă este cea mai bună alegere. Un cumpărător care insistă asupra condițiilor poate pierde din achiziția unei case grozave, deoarece vânzătorul nu dorește deloc să ia în considerare astfel de oferte.