Οι τύποι των διαθέσιμων επιδοτήσεων στέγασης μπορούν να χωριστούν σε τρεις κύριες κατηγορίες: αγορά επιχορηγήσεων, βοήθεια ενοικίου και επιχορηγήσεις οικιακής βελτίωσης. Τα διαθέσιμα κεφάλαια συχνά εξαρτώνται από έναν αριθμό διαφορετικών παραγόντων, όπως οι απαιτήσεις εισοδήματος, η τοποθεσία και οι παρελθούσες επιχορηγήσεις. Τα προγράμματα επιχορηγήσεων στέγασης μπορούν να διαχειριστούν και από διάφορους διαφορετικούς οργανισμούς.
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, ο πιο συνηθισμένος οργανισμός που χορηγεί επιχορηγήσεις στέγασης είναι το Τμήμα Στέγασης & Αστικής Ανάπτυξης (HUD), το οποίο έχει μεταξύ των αποστολών του το στόχο της δημιουργίας προσιτής στέγης. Αυτές οι επιχορηγήσεις, ενώ πληρώνονται με εθνικά χρήματα, συχνά χορηγούνται σε τοπικό επίπεδο μέσω μιας πόλης ή ενός νομού, ανάλογα με το εμπλεκόμενο κράτος. Ως εκ τούτου, οι αιτήσεις θα χειρίζονται μέσω ενός τοπικού γραφείου, το οποίο έχει σχεδιαστεί για να επιταχύνει τη διαδικασία και να διατηρεί τις αποφάσεις όσο το δυνατόν τοπικές.
Ένας από τους πιο ελκυστικούς τύπους επιχορηγήσεων στέγασης για να επωφεληθούν οι άνθρωποι είναι εκείνοι που βοηθούν στις προκαταβολές. Συχνά, αυτά είναι διαθέσιμα μόνο για αγοραστές πρώτης κατοικίας. Όσοι είναι σε θέση να λάβουν αυτό το είδος επιχορήγησης μπορούν να θεωρήσουν τον εαυτό τους πολύ τυχερό. Δεν θα βοηθήσει μόνο στη μείωση της μηνιαίας πληρωμής, αλλά θα επιτρέψει στον ιδιοκτήτη του σπιτιού να δημιουργήσει άμεσα κεφάλαια.
Ένας άλλος τύπος επιδότησης στέγασης που είναι πολύ δημοφιλής είναι η ενοικίαση βοήθειας. Αυτό χορηγείται μέσω HUD σύμφωνα με αυτό που είναι γνωστό ως τμήμα 8 του Κώδικα των ΗΠΑ. Αυτό το πρόγραμμα μπορεί εν μέρει να πληρώσει για ενοίκιο σε μια μονάδα. Ωστόσο, ενώ οι πληρωμές είναι συνήθως μόνο μερικές, μπορούν να αποτελούν σημαντικό μέρος του ενοικίου. Η επιλεξιμότητα και το πόσο μπορεί να πληροί τα προσόντα ενός ατόμου, καθορίζεται μέσω της διαδικασίας υποβολής αίτησης εξετάζοντας παράγοντες όπως το μέγεθος του νοικοκυριού, τις υφιστάμενες υποχρεώσεις και το εισόδημα.
Συχνά, όσοι ενδιαφέρονται για επιδότηση ενοικίασης θα πρέπει να μπουν σε λίστα αναμονής καθώς η ζήτηση για επιχορηγήσεις είναι πολύ υψηλή. Αυτό το πρόγραμμα στέγασης χαμηλού εισοδήματος μπορεί να είναι αρκετά δημοφιλές και πολλές πόλεις δεν μπορούν να ανταποκριθούν στη ζήτηση. Μόλις μια επιχορήγηση γίνει διαθέσιμη για ένα άτομο, θα είναι σε θέση να διατηρήσει την επιχορήγηση εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις καταλληλότητας. Ωστόσο, θα απαιτείται περιοδική επανεξέταση για την καταλληλότητα.
Επιχορηγήσεις ανακαίνισης ή αναδιαμόρφωσης κατοικιών ενδέχεται επίσης να διατίθενται από έναν από τους δύο διαφορετικούς οργανισμούς. Αυτά μπορούν να εκδοθούν ως μέρος ενός κανονικού προγράμματος μέσω HUD. Ωστόσο, σε περιπτώσεις όπου έχουν συμβεί φυσικές καταστροφές όπως πλημμύρες, ανεμοστρόβιλοι ή τυφώνες, είναι επίσης πιθανό μερικές από αυτές τις επιχορηγήσεις στέγασης να προσφερθούν μέσω της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Διαχείρισης Έκτακτης Ανάγκης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, πιθανότατα θα είναι απαραίτητο για το άτομο να υποβάλει αποδείξεις ότι προκλήθηκε ζημιά από την καταστροφή.
SmartAsset.