Ένας ανεξάρτητος μεσίτης ακινήτων είναι ένας επαγγελματίας που παρέχει υπηρεσίες σε πελάτες που ξεπερνούν αυτές που προσφέρει ένας κτηματομεσίτης και λειτουργεί χωρίς να έχει σχέση με οποιονδήποτε τύπο κτηματομεσιτικής επιχείρησης με δικαιόχρηση. Ένας μεσίτης αυτού του τύπου έχει συνήθως εμπειρία ως κτηματομεσίτης και έχει λάβει πρόσθετη πιστοποίηση και άδεια που καθιστά δυνατή την παροχή πρόσθετων υπηρεσιών σε πελάτες. Ένας ανεξάρτητος μεσίτης ακινήτων χρεώνει συνήθως αμοιβές για τις υπηρεσίες του, με το ύψος αυτών των τελών να εξαρτάται από το ακριβές εύρος των εργασιών που εκτελούνται για λογαριασμό του πελάτη.
Το εύρος των δραστηριοτήτων που μπορεί να εκτελέσει ένας ανεξάρτητος μεσίτης ακινήτων μπορεί να περιλαμβάνει όλες τις υπηρεσίες που μπορούν να ληφθούν από έναν κτηματομεσίτη, όπως η διαχείριση καταχωρίσεων ακινήτων προς πώληση, η οργάνωση εμφανίσεων και η βοήθεια στην προετοιμασία της γραφικής εργασίας που απαιτείται για την ολοκλήρωση την πώληση ενός ακινήτου. Εκτός από αυτά τα καθήκοντα, ο μεσίτης μπορεί να αξιολογεί ακίνητα, να κατέχει και να λειτουργεί κάποιο είδος κτηματομεσιτικής εταιρείας και επίσης να λειτουργεί ως διαχειριστής άλλου προσωπικού ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων πρακτόρων ως μέρος μιας τοπικής εταιρείας.
Ένα από τα πλεονεκτήματα της εργασίας ως ανεξάρτητος μεσίτης ακινήτων είναι η αποφυγή σημαντικών προμηθειών franchise που καταβάλλονται όταν ο μεσίτης συνδέεται με ένα franchise ακινήτων αντί να λειτουργεί μια ανεξάρτητη εταιρεία. Το εύρος των τελών που χρεώνει ένα franchise μπορεί να ξεκινήσει με τέλη εφαρμογής και έναρξης και να περιλαμβάνει έξοδα που σχετίζονται με την προετοιμασία επώνυμων εξασφαλίσεων μάρκετινγκ, διαφημιστικών ειδών, ακόμη και τη συλλογή ενός ποσοστού της προμήθειας που κερδίζει ο μεσίτης όταν κλείνει μια συμφωνία ακίνητης περιουσίας. Οι ανεξάρτητοι μεσίτες σημειώνουν ότι, ενώ η συσχέτιση με ένα franchise μπορεί να είναι χρήσιμη όσον αφορά την άμεση αναγνώριση της επωνυμίας και την ύπαρξη ενός δικτύου υποστήριξης, τα πλεονεκτήματα αυτού του τύπου ή της εργασιακής σχέσης μπορεί να μην αντισταθμίζουν πάντα τα μειονεκτήματα, λαμβάνοντας την απόφαση να ανεξαρτητοποιηθούν όλα τα πιο ελκυστικό.
Δεν υπάρχει εγγενής διαφορά μεταξύ της ποιότητας της τεχνογνωσίας που προσφέρει ένας ανεξάρτητος μεσίτης ακινήτων και ενός μεσίτη που είναι μέρος ενός franchise. Και οι δύο θα πρέπει να πληρούν τα κριτήρια για την πιστοποίηση που απαιτούνται στις δικαιοδοσίες στις οποίες δραστηριοποιούνται, και και οι δύο πρέπει να συνεχίσουν να τηρούν ορισμένους κώδικες συμπεριφοράς για να διατηρήσουν τις άδειές τους. Όταν εξετάζετε το ενδεχόμενο οποιουδήποτε ανεξάρτητου μεσίτη να βοηθήσει με την αγορά ή την πώληση ακινήτων, πάντα να ερευνάτε τη φήμη αυτού του μεσίτη και να συζητάτε με προηγούμενους πελάτες, εάν είναι δυνατόν. Με αυτόν τον τρόπο θα είναι πιο εύκολο να επιλέξετε έναν μεσίτη που είναι ειλικρινής και ηθικός, αυξάνοντας τις πιθανότητες να απολαύσετε μια αμοιβαία επωφελή σχέση.