Η έναρξη κατοικίας είναι ένας από τους πολλούς οικονομικούς δείκτες που χρησιμοποιούνται για να κρίνουν την υγεία μιας οικονομίας και την αγορά ακινήτων. Κάθε έναρξη στέγασης αντιπροσωπεύει την αρχή ενός οικιακού σπιτιού ή μονάδας. Πολλές κυβερνήσεις διατηρούν στατιστικά στοιχεία για τις κατοικίες και τα δημοσιεύουν στο κοινό σε μηνιαία βάση, έτσι ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να παρακολουθούν την οικονομική ανάπτυξη. Οι άνθρωποι που εργάζονται στη χρηματοπιστωτική αγορά συνήθως ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για την παρακολούθηση των αρχών στέγασης, όπως και οι κτηματομεσίτες και άλλοι επαγγελματίες ακινήτων, όπως οι εργολάβοι, που μπορεί να ενδιαφέρονται για την υγεία της αγοράς κατοικίας.
Οι στατιστικές για τις νέες κατασκευές περιλαμβάνουν την κατασκευή αυτόνομων κατοικιών, αρχοντικών, συγκροτημάτων κατοικιών και συγκροτημάτων διαμερισμάτων. Κάθε μονάδα ορίζεται ως μια ενιαία “εκκίνηση”, οπότε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων 30 μονάδων θα υπολογίζεται ως 30 κατοικίες. Μια μονάδα θεωρείται ότι ξεκίνησε όταν ξεκινά η κατασκευή στη βάση της κατοικίας.
Οι αναφορές για την έναρξη στέγασης συνήθως δημοσιεύονται στα μέσα κάθε μήνα, χρησιμοποιώντας δεδομένα του τελευταίου μήνα. Εκτός από τη συμπερίληψη πληροφοριών σχετικά με τις εκκινήσεις, αναφέρουν πόσες άδειες δόμησης εκδόθηκαν και πόσα κτίρια κατοικιών ολοκληρώθηκαν. Ενώ τα επιτόκια παρουσιάζουν διακυμάνσεις εποχιακά, οι σημαντικές αλλαγές ή αλλαγές από προηγούμενα χρόνια μπορεί να αποτελέσουν αιτία οικονομικής ανησυχίας. εάν υπάρχουν λιγότερες εκκινήσεις, υποδηλώνει ότι λιγότεροι άνθρωποι ενδιαφέρονται να αγοράσουν σπίτια.
Τα λεπτομερή στατιστικά στοιχεία για την έναρξη κατοικιών συχνά αναλύουν τον τύπο κατασκευής, έτσι ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να πάρουν μια ιδέα για το είδος των οικιστικών κατασκευών που χτίζονται και μπορεί επίσης να διαλύσουν τα στατιστικά στοιχεία ανά περιοχή. Η εξέταση των κατοικιών σε περιφερειακό επίπεδο μπορεί να δείξει στους ανθρώπους πού σημειώνεται οικονομική ανάπτυξη και πού μπορεί να εμφανιστούν επιβράδυνση. Οι πόροι για πληροφορίες σχετικά με την έναρξη στέγασης μπορεί να περιλαμβάνουν το Γραφείο Απογραφής των Ηνωμένων Πολιτειών, το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης και το Εθνικό Στατιστικό Γραφείο στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Οι άνθρωποι μπορεί να παρατηρήσουν ότι οι πληροφορίες για την έναρξη στέγασης συζητούνται συχνά στις ειδήσεις όταν εκδίδονται νέες αναφορές. Θα πρέπει να γνωρίζουν ότι οι στατιστικές χειρίζονται συχνά με δημιουργικούς τρόπους για να προτείνουν ή να ενισχύουν ένα συγκεκριμένο μήνυμα. Για παράδειγμα, εάν ένας ραδιοφωνικός εκφωνητής λέει “η έναρξη κατοικίας μειώνεται κατά 12%”, δεν είναι σαφές ποια περίοδος καλύπτεται και ποιες περίοδοι συγκρίνονται. Η σύγκριση των κατοικιών ξεκινά μηνιαία, τριμηνιαία ή ετήσια μπορεί να αποκαλύψει διαφορετικά αποτελέσματα, όπως και η σύγκριση ξεκινά με τον προηγούμενο μήνα, τον ίδιο μήνα πέρυσι, τον μηνιαίο μέσο όρο του περασμένου έτους και ούτω καθεξής.
SmartAsset.