Μια ρήτρα διαφυγής είναι μια ρήτρα σε μια σύμβαση που επιτρέπει σε ένα μέρος να διακόψει τη σύμβαση χωρίς ποινή σε ορισμένες περιπτώσεις. Οι ρήτρες διαφυγής έχουν σχεδιαστεί για να εμποδίζουν τους ανθρώπους να αισθάνονται ότι αναγκάζονται να συμμορφωθούν με μια σύμβαση όταν αλλάζουν οι συνθήκες. Είναι κοινά σε πολλά συμβόλαια ακίνητης περιουσίας και άλλους τύπους συμφωνιών, και όταν συνάπτετε συμβόλαιο με κάποιον, καλό είναι να το διαβάσετε προσεκτικά για να δείτε εάν υπάρχει ρήτρα διαφυγής και πότε ξεκινά.
Τα συμβόλαια ακίνητης περιουσίας είναι ένας τομέας στον οποίο χρησιμοποιούνται ευρέως οι ρήτρες διαφυγής. Η σύμβαση υπόκειται συνήθως σε μια περίοδο δέουσας επιμέλειας, κατά την οποία ο αγοραστής μπορεί να διατάξει επιθεωρήσεις του σπιτιού και να υπαναχωρήσει από τη σύμβαση εάν οι επιθεωρήσεις αποκαλύψουν προβλήματα που ο αγοραστής δεν θέλει να αντιμετωπίσει. Για παράδειγμα, μια αναφορά παρασίτων θα μπορούσε να υποδεικνύει ότι το σπίτι χρειάζεται ουσιαστική εργασία για την αντιμετώπιση των εντόμων ή ένας εργολάβος θα μπορούσε να επισημάνει ότι το σπίτι χρειάζεται ουσιαστικές ανακαινίσεις για να προσαρμοστεί στον κώδικα.
Ομοίως, πολλές συναλλαγές ακινήτων περιλαμβάνουν ρήτρα διαφυγής χρηματοδότησης. Εάν ο αγοραστής δεν μπορεί να εξασφαλίσει χρηματοδότηση εντός μιας καθορισμένης χρονικής περιόδου, ο πωλητής μπορεί να ακυρώσει τη σύμβαση, και ομοίως, ο αγοραστής μπορεί επίσης να ακυρώσει τη σύμβαση. Μερικές φορές, όταν οι άνθρωποι θέλουν να ολοκληρώσουν γρήγορα μια συμφωνία, μπορούν να γράψουν αυτές τις κοινές ρήτρες, υποδεικνύοντας ότι συνάπτουν σύμβαση για ένα σπίτι ως έχει και ότι η πώληση δεν εξαρτάται από τη χρηματοδότηση.
Οι ρήτρες διαφυγής είναι επίσης διαθέσιμες με τη μορφή περιόδου υπαναχώρησης ή ρήτρας 72 ωρών για μεγάλες αγορές όπως αυτοκίνητα και συσκευές. Ο αγοραστής μπορεί να επιστρέψει την αγορά εντός της περιόδου υπαναχώρησης για επιστροφή χρημάτων, με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν προκληθεί ζημιές. Ομοίως, τα αντικείμενα που αγοράζονται από πωλητές πόρτα σε πόρτα υπόκεινται σε παρόμοιες ρήτρες διαφυγής, εν μέρει ως αναγνώριση του γεγονότος ότι οι άνθρωποι μερικές φορές αισθάνονται πίεση να αγοράσουν πράγματα που δεν θέλουν από τέτοιους πωλητές.
Δεν έχουν κάθε συμβόλαιο ρήτρα διαφυγής και αυτά που έχουν συνήθως έχουν ακριβείς όρους που δεν αφήνουν πολλά περιθώρια λάθους. Τα άτομα που πιστεύουν ότι μπορεί να χρειαστούν μια τέτοια ρήτρα θα πρέπει να βεβαιωθούν ότι είναι γραμμένη στη σύμβαση με όρους που ανταποκρίνονται στις ανάγκες τους και οι άνθρωποι θα πρέπει επίσης να είναι προσεκτικοί στην κατάχρηση των ρητρών διαφυγής. Μερικές φορές, είναι δυνατό να θεωρηθεί υπεύθυνος με το επιχείρημα ότι το ενδεχόμενο που αναφέρεται στη ρήτρα διαφυγής δεν επαρκεί για την απαλλαγή από τη σύμβαση.