Ο μηχανικός ενός ιδιοκτήτη είναι ένας μηχανικός που εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη ενός έργου κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού, της ανάπτυξης και της κατασκευής για να επιβεβαιώσει ότι η εργασία έχει γίνει καλά και σύμφωνα με τα νομικά πρότυπα. Αυτό το τρίτο μέρος δεν εμπλέκεται άμεσα στο σχεδιασμό και την κατασκευή του έργου, αλλά μάλλον λειτουργεί ως συνήγορος του ιδιοκτήτη να εφαρμόσει τη δέουσα επιμέλεια. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν έχουν την εκπαίδευση και τις δεξιότητες μηχανικής που χρειάζονται για την παρακολούθηση έργων και βασίζονται στον μηχανικό του ιδιοκτήτη για να εκτελέσει αυτό το έργο για αυτούς.
Συνήθως μια ολόκληρη εταιρεία μηχανικής, και όχι ένας μεμονωμένος μηχανικός, παρέχει αυτή την υπηρεσία. Οι μηχανικοί του ιδιοκτήτη μπορούν να περιλαμβάνουν μια ομάδα ανθρώπων από διαφορετικές ειδικότητες μηχανικής καθώς και προσωπικό υποστήριξης. Αρχίζουν να εργάζονται για το έργο όσο το δυνατόν νωρίτερα, συνήθως κατά τη φάση σχεδιασμού και ανάπτυξης. Σε μια συνάντηση με τους ιδιοκτήτες, μπορούν να συζητήσουν το εύρος και τους στόχους του έργου και να καθορίσουν τις ανάγκες που θα καλυφθούν, ώστε να μπορούν να έχουν αυτές τις πληροφορίες κατά νου καθώς το έργο προχωρά.
Ο μηχανικός του ιδιοκτήτη επιθεωρεί τα σχέδια σχεδιασμού, τα χρονοδιαγράμματα και άλλα υλικά που αναπτύχθηκαν για να υποστηρίξουν το έργο. Εάν ο μηχανικός εντοπίσει ελαττώματα, αυτά μπορούν να γνωστοποιηθούν στον ιδιοκτήτη για να συζητήσουν διάφορους τρόπους αντιμετώπισής τους. Ένα ελάττωμα θα μπορούσε να είναι μια νομική ανησυχία, όπως ένα εργοστάσιο παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας που δεν φαίνεται να διαθέτει επαρκή εξοπλισμό ασφαλείας ή μια μελέτη σχεδιασμού που θα μπορούσε να αποτελέσει ζήτημα αργότερα. Μια εγκατάσταση μπορεί, για παράδειγμα, να έχει έναν πολύ άκαμπτο σχεδιασμό που θα καθιστούσε δύσκολη την προσαρμογή, την επέκταση ή την ανάπτυξη αργότερα.
Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, ο μηχανικός του ιδιοκτήτη πραγματοποιεί τακτικές επισκέψεις στο χώρο για να παρακολουθεί την πρόοδο. Η εργασία περιλαμβάνει επιθεωρήσεις για να βεβαιωθείτε ότι ακολουθούνται τα αναφερόμενα σχέδια και ότι οι εργαζόμενοι χρησιμοποιούν τα σωστά υλικά. Ο μηχανικός του ιδιοκτήτη μπορεί επίσης να ελέγξει για θέματα ασφάλειας του χώρου, προβλήματα σχεδιασμού που μπορεί να γίνουν εμφανή μόνο κατά την κατασκευή και άλλα θέματα. Ο μηχανικός δημιουργεί αναφορές για να επιτρέψει στον ιδιοκτήτη να παρακολουθεί την πρόοδο και να παρέμβει εάν είναι απαραίτητο.
Οι ιδιοκτήτες ιστότοπων έχουν νομική υποχρέωση να εκτελούν τη δέουσα επιμέλεια σε πολλές περιπτώσεις. Ο μηχανικός του ιδιοκτήτη μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα από τους ιδιοκτήτες βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα, διασφαλίζοντας ότι τα έργα εκτελούνται σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τις κανονιστικές οδηγίες, με το βλέμμα στη δυνατότητα για μελλοντικές αλλαγές στους κανονισμούς που ενδέχεται να απαιτήσουν αναδιαμόρφωση και άλλες προσαρμογές. Αυτό το έργο απαιτεί κατάρτιση μηχανικού και συνεχή εκπαίδευση για να συμβαδίζει με τις κανονιστικές αλλαγές και τα εξελισσόμενα πρότυπα και πρακτικές του κλάδου.
SmartAsset.