Πολλά ζευγάρια και νεαροί ενήλικες πιστεύουν ότι η ευκαιρία να αποκτήσουν ένα σπίτι είναι ακριβώς έξω από το εύρος τους και ότι η ιδιοκτησία σπιτιού δεν είναι εφικτή σε αυτούς. Είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσουμε ότι υπάρχουν διάφορα διαθέσιμα προγράμματα κινήτρων για αγοραστές για πρώτη φορά κατοικίας που μπορούν να κάνουν την ιδιοκτησία σπιτιού όχι απλώς όνειρο, αλλά πραγματικότητα. Κυβερνητικές υπηρεσίες, όπως η Fair Housing Administration (FHA) και η Housing and Urban Development (HUD), οι Veteran Affairs (VA) και το Internal Revenue System (IRS) προσφέρουν αρκετά κίνητρα για αγοραστές κατοικίας για πρώτη φορά, όπως βοήθεια προκαταβολής, πιστώσεις φόρων και χαμηλότερες πωλήσεις τιμές. Ορισμένες εταιρείες στεγαστικών δανείων προσφέρουν επίσης διαφορετικές ευέλικτες επιλογές στεγαστικών δανείων για να βοηθήσουν με προγράμματα κινήτρων για αγοραστές πρώτης κατοικίας.
Για τους αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά, ένα από τα πιο δύσκολα μέρη της ιδιοκτησίας σπιτιού μπορεί να είναι η εξοικονόμηση επαρκών χρημάτων για χρήση ως προκαταβολή. Ενδέχεται να υπάρχουν κίνητρα για αγοραστές σπιτιού που θα βοηθήσουν στη μείωση του ποσού της προκαταβολής που απαιτείται για την εξασφάλιση μιας υποθήκης. Το FHA μπορεί να έχει προγράμματα που απαιτούν χαμηλότερη προκαταβολή και επιτρέπουν στα χρήματα να προέρχονται από άλλα προγράμματα, ως δώρα ή με οποιοδήποτε άλλο μέσο. Η VA προσφέρει σε όλα τα ενεργά και συνταξιούχους μέλη του στρατού εγγυημένο δάνειο έως ένα ποσοστό της στεγαστικής τους στέγης και για πολλές εταιρείες στεγαστικών δανείων αυτό μπορεί να εξαλείψει την ανάγκη για οποιαδήποτε προκαταβολή.
Υπάρχουν επίσης πολλές πολιτείες που προσφέρουν διαφορετικά προγράμματα κινήτρων για αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά που βοηθούν στην πληρωμή προκαταβολής, αλλά αυτά τα προγράμματα διαφέρουν πολύ από πολιτεία σε πολιτεία. Ένας σύμβουλος στεγαστικών δανείων θα πρέπει να μπορεί να συζητήσει τα προγράμματα που προσφέρονται σε κάθε πολιτεία. Το HUD προσφέρει επίσης στους αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά την ευκαιρία να αγοράσουν σπίτια που έχουν αποκλειστεί ή χρειάζονται αποκατάσταση, με πολύ μειωμένο ρυθμό. Δεδομένου ότι η τιμή πώλησης δεν είναι τόσο υψηλή, η απαιτούμενη προκαταβολή θα είναι χαμηλότερη και πιο διαχειρίσιμη. Ο ιστότοπος του HUD ή ο τοπικός κτηματομεσίτης θα σας βοηθήσει να βρείτε σπίτια HUD σε οποιαδήποτε περιοχή που είναι επιλέξιμη για τη μειωμένη τιμή.
Οι εταιρείες στεγαστικών δανείων έχουν διευκολύνει την ιδιοκτησία κατοικίας, προσφέροντας ένα κίνητρο για αγοραστή για πρώτη φορά. Αυτό το πρόγραμμα αγοραστών κατοικίας για πρώτη φορά κάνει τα στεγαστικά δάνειά τους πιο ευέλικτα και ευκολότερα στη διαχείριση. Μερικές από τις επιλογές που προσφέρουν είναι η απαίτηση χαμηλότερης προκαταβολής, καμία αμοιβή αξιολόγησης, η συγχώρεση για μια χαμένη πληρωμή στεγαστικού δανείου κατά τη διάρκεια του έτους και άλλα εξαιρετικά χαρακτηριστικά. Η επικοινωνία με έναν σύμβουλο στεγαστικών δανείων θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε ποιες από αυτές τις προσφορές είναι καλύτερες. Μπορούν επίσης να συμβουλεύσουν τους ανθρώπους σχετικά με το ποιες φορολογικές εκπτώσεις είναι διαθέσιμες μετά την αγορά του σπιτιού.