Τι είναι το Lot Line;

Η γραμμή μιας παρτίδας, γνωστή και ως γραμμή ιδιοκτησίας, είναι το νομικό όριο γύρω από ένα κομμάτι γης. Χρησιμοποιείται κατά τις συναλλαγές ακινήτων για να βοηθήσει τους αγοραστές να κατανοήσουν το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου που αγοράζουν. Οι γραμμές της παρτίδας είναι ένας παράγοντας κατά τη διάρκεια νέων κατασκευών ή έργων υπαίθριων κτιρίων, καθώς μπορεί να επηρεάσουν το μέγεθος και τη θέση των αντικειμένων ή των κατασκευών που κατασκευάζονται.

Η θέση της γραμμής μιας παρτίδας ορίζεται από επιθεωρητές γης που χρησιμοποιούν τοπογραφικό εξοπλισμό μαζί με συστήματα παγκόσμιας εντοπισμού θέσης (GPS). Ο επιθεωρητής θα αναφερθεί επίσης στα υπάρχοντα αρχεία γης για να καθορίσει πού θα εντοπιστούν αυτές οι γραμμές. Σε πολλά μέρη του κόσμου, ο επιθεωρητής θα σημειώσει τη γωνία κάθε αγροτεμαχίου χρησιμοποιώντας ένα μεταλλικό πάσσαλο. Αυτός ο πάσσαλος αναφέρεται συχνά ως σίδερο ή μνημείο και μπορεί να ταφεί με τα χρόνια καθώς γίνονται αλλαγές στη γη. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να χρειαστεί να χρησιμοποιήσουν έναν ανιχνευτή μετάλλων για να εντοπίσουν αυτά τα στοιχήματα εάν δεν είναι πλέον ορατά.

Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού θα διαπιστώσουν ότι πρέπει να εντοπίσουν τις γραμμές παρτίδας κατά την ολοκλήρωση ενός έργου ανακαίνισης, όπως η ανέγερση ενός νέου φράχτη. Εάν ο φράκτης τοποθετηθεί πάνω από τη γραμμή του οικοπέδου, μπορεί να παραβιάσει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας γειτόνων ή άλλων ιδιοκτητών γης. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε δικαστική διαμάχη για το ακίνητο. Στις περισσότερες περιοχές, οι διαφορές για τη γραμμή παρτίδας θεωρούνται ιδιωτικές υποθέσεις και δεν αντιμετωπίζονται από την κυβέρνηση. Αντίθετα, πρέπει να επιλυθούν μέσω διαμεσολάβησης ή αστικών δικαστηρίων.

Η γραμμή της παρτίδας μπαίνει επίσης στο παιχνίδι όταν κατασκευάζεται ένα νέο κτίριο. Οι περισσότερες κυβερνήσεις έχουν κωδικούς ζώνης που απαιτούν τα κτίρια να απομακρυνθούν από τη γραμμή ιδιοκτησίας κατά μια συγκεκριμένη απόσταση. Προτού μπορέσει να καθοριστεί η απόσταση οπισθοδρόμησης, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού ή ο κατασκευαστής είναι συνήθως υπεύθυνος για τον εντοπισμό της γραμμής του οικοπέδου. Αυτό γίνεται συνήθως με τη βοήθεια επαγγελματία επιθεωρητή. Η θέση αυτών των γραμμών μπορεί επίσης να εμφανίζεται σε νομικά έγγραφα γνωστά ως σχέδια οικοπέδων ή οικοπέδων, τα οποία δείχνουν το ίχνος του κτιρίου σε σχέση με τις γραμμές ιδιοκτησίας.

Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών στρέφονται σε σπίτια μηδενικής γραμμής, εγκαταλείποντας την παραδοσιακή αυλή. Ένα σπίτι μηδενικής γραμμής είναι χτισμένο πολύ κοντά στις γραμμές ιδιοκτησίας, γεγονός που μειώνει ή εξαλείφει τον διαθέσιμο χώρο για μπροστινές και πίσω αυλές. Αυτά τα σπίτια μπορεί να είναι προσαρτημένα σε κοντινά σπίτια, όπως σε αρχοντικά, ή ανεξάρτητα. Τα σπίτια μηδενικών γραμμών είναι πολύ πιο εύκολο να διατηρηθούν.