Ένας διευθυντής ανάπτυξης κοινότητας είναι γενικά υπεύθυνος για την επίβλεψη των δραστηριοτήτων σχεδιασμού και χωροθέτησης μιας κοινότητας, συνήθως μιας πόλης. Η εργασία συνήθως περιλαμβάνει την απόφαση για τον καλύτερο τρόπο ζώνη σε διάφορες περιοχές της πόλης, την υποβολή συστάσεων σε μια επιτροπή ζωνών σχετικά με αιτήματα αλλαγών και εποπτείας για να βεβαιωθείτε ότι οι επιχειρήσεις και οι κατοικίες συμμορφώνονται. Εάν δεν συμμορφώνονται, ο διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας μπορεί να είναι υπεύθυνος για την επιβολή προστίμων ή την παραπομπή της υπόθεσης στην επιβολή του νόμου, ο οποίος μπορεί στη συνέχεια να χειριστεί ζητήματα επιβολής.
Ένας διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας ξοδεύει συχνά πολύ χρόνο καθορίζοντας τι είναι πιο λογικό για έναν συγκεκριμένο χώρο στην πόλη. Χωρίς τους κατάλληλους νόμους και τη διοίκηση της περιοχής, η πόλη θα μπορούσε να γίνει μια ανοργάνωτη συλλογή κατοικιών, επιχειρήσεων και κατασκευαστών που παρεμβαίνουν μεταξύ τους. Ο προγραμματισμός διαφορετικών λειτουργιών για διαφορετικές περιοχές βοηθά να διατηρείται η πόλη ελκυστική και προσθέτει στην ποιότητα ζωής την εμπειρία των κατοίκων.
Γενικά, υπάρχουν αρκετοί σημαντικοί προσδιορισμοί που λαμβάνει υπόψη ένας διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας κατά τη διαμόρφωση ζωνών σε περιοχές. Οι ονομασίες συχνά παίρνουν το όνομα της κύριας χρήσης, όπως οικιακή, βιομηχανική ή εμπορική. Από αυτούς τους σημαντικούς προσδιορισμούς, ο διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας μπορεί επίσης να προσφέρει υποδιαιρέσεις, όπως ελαφριά βιομηχανική ή βαριά βιομηχανική, ή μονοκατοικία κατοικιών ή κατοικίες υψηλής πυκνότητας, για να αναφέρουμε μερικές. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ονομασίες μπορεί να αλλάξουν ανάλογα με τις ανάγκες της πόλης.
Εάν ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου θέλει να χρησιμοποιήσει ένα ακίνητο για κάτι διαφορετικό από αυτό για το οποίο έχει οριστεί, ένας διευθυντής ανάπτυξης κοινότητας μπορεί να μελετήσει το ζήτημα. Εάν η χρήση θα προκαλούσε ελάχιστο αντίκτυπο στους ιδιοκτήτες, τότε ο διευθυντής μπορεί να συστήσει μια απόκλιση, η οποία θα ισχύει μόνο για τη συγκεκριμένη ιδιότητα για τη συγκεκριμένη περίπτωση. Μια διακύμανση μπορεί να είναι ανοικτού τύπου, χωρίς ημερομηνία λήξης ή μπορεί να χρειάζεται ανανέωση κατά διαστήματα.
Όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν έχει διαφορά και χρησιμοποιεί το ακίνητο για μη εξουσιοδοτημένη χρήση, ο διευθυντής ανάπτυξης κοινότητας μπορεί να είναι υπεύθυνος για ζητήματα επιβολής. Συχνά, η ενέργεια επιβολής υποκινείται από καταγγελία άλλου κατοίκου, αλλά μπορεί επίσης να ανακαλυφθεί από τον διευθυντή ή άλλο υπάλληλο της πόλης. Συνήθως, ο διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας θα στείλει μια επιστολή στον ιδιοκτήτη εξηγώντας την παράβαση και θα δώσει στον ιδιοκτήτη χρόνο να διορθώσει το πρόβλημα. Εάν αυτό δεν συμβεί, είναι πιθανά πρόστιμα ή άλλες ενέργειες επιβολής.
Ο διευθυντής είναι επίσης συνήθως υπεύθυνος για τη δράση ως σύνδεσμος μεταξύ του πίνακα ζωνών και της πόλης. Συχνά, ο διευθυντής παρουσιάζει το θέμα στο διοικητικό συμβούλιο και παρέχει μια λίστα με πιθανές λύσεις. Ένα από αυτά μπορεί να γίνει αποδεκτό από το διοικητικό συμβούλιο ή το συμβούλιο να βρει τη δική του λύση ή να ζητήσει από τον διευθυντή να παράσχει περισσότερες πληροφορίες. Αυτές οι συναντήσεις μπορεί να πραγματοποιούνται μία ή περισσότερες φορές κάθε μήνα, συνήθως.