Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού επιδιώκουν έργα ανακαίνισης σπιτιού για να αντιμετωπίσουν μια άμεση ανάγκη ή να φροντίσουν για το μέλλον του σπιτιού. Οποιοδήποτε έργο ανακαίνισης σπιτιού, είτε πρόκειται για απλή αντικατάσταση εξαρτήματος είτε για σημαντική προσθήκη, θα περιλαμβάνει τουλάχιστον κάποιο προσχεδιασμό και οικονομική επένδυση από την πλευρά του ιδιοκτήτη του σπιτιού. Κανείς δεν θέλει να εμπλακεί σε μια κατάσταση «κουφώματος χρημάτων» – μια σειρά γεγονότων στα οποία μια επισκευή ανακαίνισης σπιτιού οδηγεί αναπόφευκτα σε δώδεκα απρογραμμάτιστες επισκευές.
Πριν ξεκινήσετε οποιοδήποτε έργο ανακαίνισης σπιτιού, υπάρχουν πολλοί σημαντικοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη. Ακολουθούν ορισμένες ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε στον εαυτό σας πριν προσλάβετε εργολάβους ή επενδύσετε σε οικοδομικά υλικά:
1. Χρειάζομαι οικοδομική άδεια; Ορισμένα έργα ανακαίνισης σπιτιού μπορεί να περιλαμβάνουν δομικές αλλαγές ή περίπλοκες ανακατασκευές των τρεχόντων ηλεκτρικών και υδραυλικών κυκλωμάτων. Προτού ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να ξεκινήσει μια προσθήκη, το δημοτικό τμήμα που επιβλέπει τα ιδιωτικά κατασκευαστικά έργα πρέπει να εκδώσει οικοδομική άδεια. Αυτή η άδεια διασφαλίζει ότι τα σχέδια ανακαίνισης σπιτιού πληρούν συγκεκριμένους οικοδομικούς κώδικες και μόνο εξειδικευμένοι εργαζόμενοι θα χειριστούν τις βασικές ανάγκες ανακαίνισης και επανατοποθέτησης.
2. Είμαι σε θέση να εκτελέσω μόνος μου αυτό το έργο ανακαίνισης σπιτιού; Ακόμη και μια απλή αντικατάσταση εξαρτημάτων μπάνιου ή κουζίνας μπορεί να περιλαμβάνει κάποια βασική γνώση των παραγόντων ασφάλειας. Η ταπετσαρία και η ζωγραφική εσωτερικών χώρων είναι άλλοι τομείς όπου οι αρχάριοι μπορεί να βρεθούν πάνω από το κεφάλι τους. Πριν ασχοληθείτε με οποιοδήποτε έργο ανακαίνισης σπιτιού, αξίζει να παρακολουθείτε βίντεο ή να διαβάζετε βιβλία που παράγονται από επαγγελματίες. Ένα τοπικό κατάστημα ειδών κτιρίων μπορεί να προσφέρει στο κατάστημα επιδείξεις βασικών τεχνικών αναδιαμόρφωσης ή να παρέχει τεχνική υποστήριξη.
3. Αυτό το έργο ανακαίνισης σπιτιού θα αντιμετωπίσει το πραγματικό πρόβλημα; Το να βάψετε ξανά ένα δωμάτιο δεν θα το κάνει μεγαλύτερο, για παράδειγμα. Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού βρίσκονται σε μια συνεχή κατάσταση ροής όταν πρόκειται για βελτιώσεις στο σπίτι. Αντί να επενδύσουν σημαντικό χρόνο και προσπάθεια σε ένα μεγάλο έργο που μπορεί να λύσει ολόκληρο το πρόβλημα, κάνουν ορισμένες μικρότερες βελτιώσεις με την πάροδο του χρόνου. Αυτό μπορεί να αποδειχθεί ακόμη πιο ακριβό για να επισκευαστεί αργότερα. Μερικές φορές είναι καλύτερο να σταματήσετε ένα έργο ανακαίνισης σπιτιού μέχρι να ολοκληρωθεί όλη η εργασία ταυτόχρονα.
4. Μπορώ να βρω αξιόπιστους και αδειοδοτημένους εργολάβους; Εάν το έργο ανακαίνισης σπιτιού απαιτεί επαγγελματική βοήθεια, ένας καλός εργολάβος μπορεί να σώσει τη ζωή. Ένας κακός εργολάβος, από την άλλη πλευρά, μπορεί να είναι ένας εφιάλτης για τους νευρικούς ιδιοκτήτες σπιτιού. Εάν γνωρίζετε κάποιον που έκανε πρόσφατα ανακαίνιση σπιτιού παρόμοια με τα δικά σας σχέδια, ζητήστε το όνομα του αναδόχου και τα στοιχεία επικοινωνίας του. Ρωτήστε τα τοπικά καταστήματα οικοδομών για παραπομπές, καθώς συναλλάσσονται με αξιόπιστους τοπικούς εργολάβους σε καθημερινή βάση. Ένας καλός εργολάβος είναι πάντα σε ζήτηση, επομένως μπορεί να θέλετε να σχεδιάσετε το έργο ανακαίνισης του σπιτιού σας σύμφωνα με το πρόγραμμά του. Προσπαθήστε να μην επιτρέψετε στην ανυπομονησία να είναι ο οδηγός σας όταν πρόκειται για την πρόσληψη εργολάβων. Μπορεί να υπάρχει ένας πολύ καλός λόγος για τον οποίο ένας συγκεκριμένος άγνωστος εργολάβος είναι διαθέσιμος αμέσως.