Η συμπύκνωση της οροφής συμβαίνει όταν παγιδεύεται υγρασία μεταξύ της οροφής και της μόνωσης. Συνήθως, αυτό το πρόβλημα προέρχεται είτε από κακή ποιότητα κατασκευής στην τοποθέτηση της στέγης ή της μόνωσης, είτε από ανεπαρκή αερισμό ή υπερβολική υγρασία στο κτίριο. Εάν αυτό το πρόβλημα δεν εντοπιστεί έγκαιρα, μπορεί να είναι ένα πολύ δαπανηρό και πιθανώς επικίνδυνο πρόβλημα να διορθωθεί. Αν αφεθεί μόνη της, η συμπύκνωση της οροφής μπορεί να προκαλέσει λυγισμό του έρπητα ζωστήρα, σκουριές από τσίγκινες στέγες και, σε σοβαρές περιπτώσεις, να οδηγήσει σε ανάπτυξη μούχλας και φυκιών που μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρές ανησυχίες για την υγεία, ειδικά για τα παιδιά και τις έγκυες γυναίκες.
Ένα κανονικό νοικοκυριό παράγει υγρασία από το μαγείρεμα, τα ντους, το πλύσιμο ρούχων και διάφορες άλλες δραστηριότητες. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, ειδικά τους θερμότερους μήνες, η ζέστη προκαλεί την εξάτμιση και την άνοδο αυτής της υγρασίας. Εάν η οροφή ή η σοφίτα δεν είναι σωστά σφραγισμένη, αυτός ο ατμός θα περάσει πάνω από την οροφή και θα παγιδευτεί στο χώρο μεταξύ της μόνωσης και της οροφής, όπου μπορεί να είναι έως και 50 έως 70°F (10-21°C). πιο ζεστό από το υπόλοιπο σπίτι. Εάν η μόνωση δεν είναι η σωστή μόνωση ή η σοφίτα δεν αερίζεται σωστά, η υγρασία δεν θα στεγνώσει εντελώς. Στη συνέχεια, καθώς η κοιλότητα ψύχεται κατά τη διάρκεια της νύχτας ή του χειμώνα, το νερό συμπυκνώνεται ή μετατρέπεται από ατμός ξανά σε υγρό.
Η συμπύκνωση στέγης είναι ένα ακανθώδες αλλά αρκετά κοινό πρόβλημα. Συνήθως προκαλείται από υπερβολική υγρασία, ανεπαρκή αερισμό, κακή κατασκευή ή κάποιο συνδυασμό αυτών των παραγόντων. Η υγρασία μπορεί να αυξηθεί από τους επιβάτες εάν, για παράδειγμα, τρέχουν ένα πλυντήριο ή κάνουν κάποια άλλη δραστηριότητα που παράγει περισσότερη από τη μέση υγρασία στον αέρα. Η διαβίωση σε μια ιδιαίτερα υγρή περιοχή μπορεί επίσης να αυξήσει τον κίνδυνο συμπύκνωσης της οροφής. Οι διαρροές στην οροφή και η τοποθέτηση μόνωσης πριν στεγνώσει επαρκώς το ξύλο της στέγης μπορεί επίσης να συμβάλει στο πρόβλημα της υπερβολικής υγρασίας.
Το πιο σίγουρο σημάδι συμπύκνωσης της οροφής είναι ένας λεκές, είτε στις κρεμάστρες τεγίδων είτε στην οροφή. Τεγίδα είναι μια ξύλινη ή μεταλλική οριζόντια κατασκευή που βοηθά στη στήριξη της οροφής και η κρεμάστρα είναι το μεταλλικό κομμάτι που συνδέει το άκρο της τεγίδας με τον τοίχο ή το δοκάρι. Σε μια τεγίδα, ο λεκές θα μοιάζει συνήθως με σκούρες ραβδώσεις στο ξύλο γύρω και κάτω από την κρεμάστρα. Σε μια οροφή, υπάρχουν αρκετοί κυκλικοί λεκέδες που είναι ανοιχτόχρωμοι στη μέση. Αυτός ο λεκές είναι ένας τρόπος για να προσδιορίσετε εάν το πρόβλημα είναι ή όχι η συμπύκνωση της οροφής ή μια διαρροή στην οροφή, καθώς ένας λεκές διαρροής συνήθως αφήνει μόνο έναν μεγάλο λεκέ από ομόκεντρους κύκλους που είναι πιο σκούροι στο εσωτερικό.
Η επιθεώρηση και η συντήρηση της οροφής από άτομα με εμπειρία στον εξαερισμό και τη συμπύκνωση είναι ο καλύτερος τρόπος για να αντιμετωπίσετε τη συμπύκνωση της οροφής. Εάν η ζημιά έχει ήδη ξεκινήσει, υπάρχουν διάφοροι τρόποι αντιμετώπισης της, ανάλογα με το ριζικό πρόβλημα. Τα συστήματα εξαερισμού, όπως στα παράθυρα του ουρανού ή στην οροφή, θα πρέπει να ελέγχονται για να βεβαιωθείτε ότι δεν έχουν σφραγιστεί. Εάν αυτά είναι ανεπαρκή, μπορεί να χρειαστεί να προστεθεί περισσότερος αερισμός. Εάν υπάρχει ένα φράγμα φύλλου πάνω από τη μόνωση, αυτό μπορεί επίσης να χρειαστεί να κοπεί κατά μήκος των τεγίδων για καλύτερη αναπνοή.
Το νοικοκυριό μπορεί να χρειαστεί να μειώσει την υγρασία του εγκαθιστώντας αφυγραντήρες, διατηρώντας τους ανεμιστήρες σε λειτουργία ή κρατώντας τα παράθυρα ανοιχτά. Η σοφίτα ή η οροφή μπορεί επίσης να επωφεληθούν από την επανασφράγιση με βαφή ή φράγμα επιβραδυντικού ατμού, έτσι ώστε το νερό να μην φτάνει στην οροφή. Γενικά, αυτό δεν θεωρείται δουλειά που φτιάχνετε μόνοι σας και γίνεται καλύτερα με τη βοήθεια ειδικών στη συμπύκνωση και τον αερισμό στέγης.