Ακολουθώντας μερικά βασικά βήματα στην ανακαίνιση ενός σπιτιού είναι σημαντικό για ένα καλό αποτέλεσμα. Ο προσεκτικός σχεδιασμός πρέπει να είναι πάντα το πρώτο βήμα σε κάθε έργο ανακαίνισης σπιτιού. Όταν πρόκειται για συμβουλές για την ανακαίνιση ενός ολόκληρου σπιτιού, ο σχεδιασμός, ο προϋπολογισμός, η λήψη αδειών και η επιλογή εργολάβων είναι ζωτικής σημασίας τομείς.
Ο σχεδιασμός μιας ανακαίνισης σπιτιού είναι κάτι που δεν πρέπει να βιαστείτε. Ξεκινώντας με έναν ξεκάθαρο λόγο για μια ανακαίνιση σπιτιού καθοδηγεί τη λήψη αποφάσεων προς τη σωστή κατεύθυνση. Για παράδειγμα, εάν ο κύριος σκοπός ενός ιδιοκτήτη σπιτιού στην ανακαίνιση είναι να δημιουργήσει περισσότερο χώρο για μια αναπτυσσόμενη οικογένεια, τότε κάθε δωμάτιο μπορεί να σχεδιαστεί ως προς τον τρόπο επίτευξης αυτού του γενικού στόχου. Η λήψη συνεντεύξεων με άτομα που ολοκλήρωσαν πρόσφατα ή βρίσκονται στη μέση της ανακαίνισης του σπιτιού τους είναι μια πολύ καλή συμβουλή, διότι κάτι τέτοιο μπορεί να βοηθήσει έναν νέο ανακαινιστή να αποφύγει λάθη που θα μπορούσαν να αυξήσουν το κόστος ανακαίνισης. Ο προσεκτικός προϋπολογισμός κατά το στάδιο του σχεδιασμού της ανακαίνισης ενός σπιτιού είναι απαραίτητος και ένα ημερολόγιο με το εκτιμώμενο και το πραγματικό κόστος θα πρέπει να τηρείται σε όλο το έργο.
Μια χρήσιμη συμβουλή όταν επιλέγετε εμπειρογνώμονες και εργολάβους οικοδομής είναι όχι μόνο να λαμβάνετε υπόψη την τιμή και την εμπειρία μόνο, αλλά να επικοινωνείτε πραγματικά με τις αναφορές τους και να κάνετε σχετικές ερωτήσεις σχετικά με τις δεξιότητες και τις υπηρεσίες. Οι περισσότεροι εργολάβοι θα μπορούν επίσης να παρέχουν φωτογραφίες πριν και μετά από τις ανακαινίσεις σπιτιών που έχουν ολοκληρώσει. Εάν το έργο ανακαινίζει ένα ράντσο, τότε είναι καλύτερο να βρείτε έναν εργολάβο έμπειρο στο να κάνει ακριβώς αυτό — με ικανοποιημένους πελάτες και φωτογραφίες πριν και μετά για να το αποδείξετε. Κατά την ανακαίνιση ενός σπιτιού, το τελικό αποτέλεσμα είναι κρίσιμο, καθώς μόνο μια επιτυχημένη ανακαίνιση θα αυξήσει την αγοραία αξία ενός σπιτιού. Φυσικά, οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν θέλουν να περάσουν από το χρόνο και τα έξοδα που απαιτούνται μόνο για να καταλήξουν σε μια ανακαίνιση σπιτιού με την οποία κυριολεκτικά δεν μπορούν να ζήσουν.
Η ανακαίνιση ενός σπιτιού συνήθως διαρκεί περισσότερο από ό,τι μπορεί να υπολογίσει ακόμη και ο πιο προσεκτικός σχεδιασμός, επομένως μία από τις καλύτερες συμβουλές για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που συμμετέχουν σε μια ανακαίνιση είναι να κάνουν σχέδια για επιπλέον καταλύματα, ώστε να είναι προετοιμασμένοι εάν υπάρξουν καθυστερήσεις. Θα πρέπει να δοθεί αρκετός χρόνος για να συμπεριληφθούν καθυστερήσεις στη λήψη οικοδομικών ή υδραυλικών αδειών, καθώς και χρόνος για την εύρεση πρόσθετων ειδικών σε αυτούς τους τομείς. Εάν προγραμματιστούν δομικές ανακαινίσεις, είναι πιθανό να απαιτηθούν αρχιτέκτονες και πρόσθετες άδειες.
Μια άλλη εξαιρετική συμβουλή κατά την ανακαίνιση ενός σπιτιού είναι να σκέφτεστε “ενημερωμένο” και όχι “μοντέρνο” από την άποψη του σχεδιασμού. Εάν το κόστος της ανακαίνισης ενός σπιτιού δαπανηθεί για τη δημιουργία μιας μοντέρνας εμφάνισης, σημαίνει μόνο ότι θα χρειαστούν περισσότερα χρήματα όταν αυτή η εμφάνιση γίνει ξεπερασμένη και αυτό δεν είναι πιθανό να αυξήσει την αξία του ακινήτου. Το μοντέρνο στυλ μπορεί εύκολα να προστεθεί με έπιπλα και αξεσουάρ, επομένως τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά, οι κουζίνες και τα μπάνια θα πρέπει να ενημερωθούν για μια μοντέρνα γοητεία που ξεπερνά τις σύγχρονες τάσεις.