Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά σπίτια, τα περισσότερα τροχόσπιτα υποτιμώνται σε αξία παρόμοια με τον τρόπο που κάνουν τα αυτοκίνητα. Προκειμένου να συμβαδίσει και ακόμη και να αυξήσει την αξία ενός τροχόσπιτου, ένας ιδιοκτήτης τροχόσπιτου πρέπει να εξασκεί τακτική συντήρηση κατά τη διάρκεια του χρόνου που του ανήκει το σπίτι. Μόλις είναι έτοιμος να πουλήσει, υπάρχουν πολλές δομικές, καλλυντικές και λειτουργικές επισκευές και αναβαθμίσεις που μπορεί να κάνει για να αυξήσει την αξία, καθώς και συμβουλές και κόλπα που μπορεί να χρησιμοποιήσει για να προσελκύσει πιθανούς αγοραστές. Είναι εύκολο να καθορίσετε ποιες επισκευές και αναβαθμίσεις να κάνετε όταν θυμάστε ότι ένα άτομο που ενδιαφέρεται να αγοράσει ένα τροχόσπιτο ενδιαφέρεται επίσης να αγοράσει ένα έτοιμο σπίτι για μετακόμιση. Με απλά λόγια, αν δεν είναι ασφαλές ή ελκυστικό, διορθώστε το.
Πριν ξεκινήσετε να εργάζεστε για να αυξήσετε την αξία ενός τροχόσπιτου, εξετάστε το ενδεχόμενο να αξιολογήσετε το ακίνητο. Ανάλογα με το πού ζείτε, μπορεί να έχετε πρόσβαση σε εταιρείες αξιολόγησης ακινήτων και πολλές από αυτές τις εταιρείες επικεντρώνονται σε βιομηχανικά σπίτια. Μπορείτε επίσης να μιλήσετε με έναν κτηματομεσίτη που μπορεί να σας παράσχει μια εκτιμώμενη τιμή πώλησης με βάση την τρέχουσα κατάσταση του τροχόσπιτου σας. Ο πράκτορας μπορεί επίσης να προσφέρει συγκεκριμένες προτάσεις για τη βελτίωση της τροχοβίλας ώστε να αυξηθεί η τιμή πώλησης. Μόλις κάνετε ανακαινίσεις στο τροχόσπιτο, μπορείτε να ζητήσετε μια ενημερωμένη αξιολόγηση.
Δομικά προβλήματα και προβλήματα ασφάλειας μπορούν να μειώσουν την αξία ενός τροχόσπιτου. Εάν το τροχόσπιτό σας έχει δομικά προβλήματα, διορθώστε τα πριν προσπαθήσετε να πουλήσετε. Αυτό μπορεί να σημαίνει επισκευή ή αντικατάσταση μιας στέγης, του υποστρώματος του σπιτιού ή των παραθύρων. Ανάλογα με την ηλικία και την κατάσταση του τροχόσπιτου, μπορεί επίσης να χρειαστεί να αντικαταστήσετε ή να επισκευάσετε τα δάπεδα, τους τοίχους ή την οροφή. Σκεφτείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να αξιολογήσει τα υδραυλικά και ηλεκτρικά συστήματα του τροχόσπιτου και να τα αντικαταστήσει ή να τα επισκευάσει εάν είναι απαραίτητο.
Το ότι μια νέα στρώση χρώματος μπορεί να αυξήσει την αξία ενός τροχόσπιτου μπορεί να φαίνεται περίεργο, αλλά είναι αλήθεια. Εάν το εσωτερικό ή το εξωτερικό του τροχοβίλου χρειάζεται νέα βαφή λόγω ρωγμών, τσιπς ή ξεπερασμένου χρώματος, δώστε του ένα. Άλλα καλλυντικά χαρακτηριστικά που μπορούν να αυξήσουν την αξία ενός τροχόσπιτου περιλαμβάνουν νέες επενδύσεις οροφής και δαπέδου. Για παράδειγμα, μπορεί να θέλετε να αντικαταστήσετε ή να επισκευάσετε πλακάκια οροφής ή να στρώσετε νέο χαλί. Τα νέα καλύμματα που θα επιλέξετε θα εξαρτηθούν από το δωμάτιο.
Ένας άλλος τρόπος για να ανακαινίσετε ένα τροχόσπιτο και να αυξήσετε την αξία του είναι η εγκατάσταση αναβαθμισμένων συσκευών. Τα δύο πιο συνηθισμένα δωμάτια που εξετάζουν προσεκτικά οι πιθανοί αγοραστές είναι η κουζίνα και το μπάνιο. Επισκεφτείτε καταστήματα και ιστότοπους ανακαίνισης σπιτιού για να μάθετε για νέα ή δημοφιλή μοντέλα ψυγείων, εστιών, νεροχυτών και πλυντηρίων πιάτων. Εάν η μπανιέρα, το ντους, η τουαλέτα και ο νεροχύτης του τροχόσπιτου σας είναι ξεπερασμένα ή σε κακή κατάσταση, σκεφτείτε να τα αντικαταστήσετε. Μπορείτε ακόμη να κοιτάξετε καινούργια πλυντήρια και στεγνωτήρια, εάν το τροχόσπιτό σας διαθέτει δωμάτιο πλυντηρίων ή ειδικό χώρο πλυντηρίων.
Εάν έχετε χρόνο και χρήμα, μπορείτε να αυξήσετε την αξία του τροχόσπιτου σας καθιστώντας το μια μόνιμη κατασκευή. Αυτό σημαίνει την ενσωμάτωση μιας σταθερής βάσης για το τροχόσπιτο, αντί για τα τυπικά αξεσουάρ κινητού σπιτιού, όπως οι δοκοί στήριξης και το υπόστρωμα. Μπορείτε επίσης να επεκτείνετε ένα τροχόσπιτο για να συμπεριλάβετε επιπλέον δωμάτια, ακόμη και να προσθέσετε εξωτερικές μονάδες στην ιδιοκτησία, όπως γκαράζ ή αποθήκη. Αν δεν έχετε προηγούμενη εμπειρία με αυτά τα μεγάλα έργα, είναι καλύτερο να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να τα ολοκληρώσετε.
Επίσης, μην υποτιμάτε τη δύναμη του περιορισμού. Αν και μπορεί να μην αυξήσει σημαντικά την αξία ενός τροχόσπιτου όσον αφορά την τιμή πώλησης, αυξάνει την αξία στο μυαλό ενός δυνητικού αγοραστή. Επιπλέον, μια ωραία ελκυστικότητα συμβάλλει στην προσέλκυση περισσότερων πιθανών αγοραστών. Η αύξηση της ελκυστικότητας ενός σπιτιού μπορεί να περιλαμβάνει απλά βήματα όπως φύτευση λουλουδιών ή πρασινάδας στην αυλή, καθώς και πιο απαιτούμενα βήματα όπως επισκευή ραγισμένων διαδρόμων. Ένας καλός εμπειρικός κανόνας που πρέπει να θυμάστε καθώς πλησιάζετε τις βελτιώσεις ελκυστικού περιορισμού είναι ότι ο στόχος είναι να κάνετε το τροχόσπιτο και το ακίνητο που το περιβάλλει πιο ελκυστικό.