Η συντήρηση εγκαταστάσεων αναφέρεται συνήθως στις μεθόδους, τις στρατηγικές και τις πρακτικές που χρησιμοποιούνται για τη διατήρηση της αποτελεσματικής λειτουργίας ενός βιομηχανικού εργοστασίου. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει οτιδήποτε, από τακτικούς ελέγχους του εξοπλισμού για να βεβαιωθείτε ότι λειτουργεί σωστά, μέχρι τον καθαρισμό των κάδων απορριμμάτων και των τουαλετών. Ο γενικός στόχος της συντήρησης των εγκαταστάσεων είναι η δημιουργία ενός παραγωγικού εργασιακού περιβάλλοντος που να είναι επίσης ασφαλές για τους εργαζόμενους.
Δεδομένου ότι υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι εγκαταστάσεων και εργοστασίων, οι τρόποι συντήρησης αυτών των εγκαταστάσεων συχνά ποικίλλουν. Για παράδειγμα, ένα χαλυβουργείο θα έχει διαφορετικά μηχανήματα από ένα εργοστάσιο επεξεργασίας τροφίμων. Αυτό σημαίνει ότι κάθε τόπος επιχείρησης έχει γενικά το δικό του σχέδιο συντήρησης, προσαρμοσμένο στις ιδιαιτερότητές του. Ένα σχέδιο συντήρησης μπορεί να περιλαμβάνει ώρες προγραμματισμού για ελέγχους εξοπλισμού, αντιμετώπιση προβλημάτων και γενικό καθαρισμό.
Τα περισσότερα εργοστάσια απασχολούν το δικό τους προσωπικό συντήρησης. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει εργαζομένους, όπως επιτόπιους μηχανικούς, των οποίων η δουλειά είναι να διασφαλίζουν ότι τα μηχανήματα συνεχίζουν να λειτουργούν αποτελεσματικά. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τις εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούν εξοπλισμό σχεδιασμένο για γραμμές συναρμολόγησης, καθώς η διακοπή της γραμμής μπορεί να είναι οικονομικά επιζήμια.
Η συντήρηση με επίκεντρο την αξιοπιστία (RCM) είναι μια στρατηγική συντήρησης που χρησιμοποιείται συχνά στα εργοστάσια. Αυτή είναι μια προσέγγιση που όχι μόνο επιδιώκει να διατηρήσει ελάχιστα επίπεδα απόδοσης των εγκαταστάσεων, αλλά αναζητά επίσης τρόπους βελτίωσης της παραγωγής. Το RCM μπορεί να περιλαμβάνει τον καθορισμό του τρόπου αύξησης των διαδικασιών λειτουργίας, όπως η μεγιστοποίηση του χρόνου λειτουργίας ενός μηχανήματος, που σημαίνει αύξηση του χρόνου που πραγματικά παράγει ο εξοπλισμός. Μια τέτοια αύξηση μπορεί να επιτευχθεί με διάφορα μέσα, όπως η προσθήκη περισσότερων εργαζομένων σε ένα μηχάνημα ή με την πραγματοποίηση μηχανικών αλλαγών.
Η προληπτική συντήρηση είναι επίσης μια σημαντική πτυχή για τη διασφάλιση της αποτελεσματικής λειτουργίας ενός εργοστασίου. Ένα κοινό προληπτικό μέτρο είναι ο περιοδικός έλεγχος του μηχανήματος για να διαπιστωθεί εάν λειτουργεί σωστά. Αυτό μπορεί να αποτρέψει τη βλάβη του εξοπλισμού ή να βοηθήσει στην πρόβλεψη ενός πιθανού προβλήματος που διαφορετικά θα κόστιζε χρήματα στην εγκατάσταση λόγω διακοπής εργασίας.
Οι επιστάτες αποτελούν σημαντικό μέρος της συντήρησης των φυτών. Αυτοί οι τεχνικοί συντήρησης δεν εργάζονται απευθείας με μηχανήματα, αλλά αντίθετα φροντίζουν ώστε οι εγκαταστάσεις του εργοστασίου να είναι καθαρές και ασφαλείς. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει οτιδήποτε, από την απομάκρυνση των σκουπιδιών μέχρι τον καθαρισμό του μπάνιου και των χώρων φαγητού. Πολλές φορές, οι θυρωροί θα είναι υπεύθυνοι για τη συντήρηση του δαπέδου του εργοστασίου — και για να το διατηρούν καθαρό από τυχόν διαρροές που θα μπορούσαν να είναι επικίνδυνες για τους χειριστές του εξοπλισμού.
Υπάρχουν επίσης πολλές ιδιωτικές εταιρείες συντήρησης εγκαταστάσεων. Αυτές οι εταιρείες αναλαμβάνουν γενικά συμβάσεις από ένα εργοστάσιο για τον έλεγχο του εξοπλισμού και την πραγματοποίηση επισκευών. Μπορούν επίσης να εκτελέσουν εργασίες, όπως πρόληψη διάβρωσης, μόνωση από οξύ ή επισκευή δαπέδων από σκυρόδεμα.