Există o varietate de opțiuni pentru proprietarii de case atunci când doresc să-și vândă casa. Un schimb de casă este o modalitate creativă de a vinde o casă și de a achiziționa una nouă, în care proprietarii pot pur și simplu să schimbe ceea ce au cu ceea ce își doresc.
Mulți oameni consideră că schimbarea casei este singurul răspuns, deoarece au făcut tot ce le-a putut pentru a-și vinde casa, inclusiv scăderea prețului și păstrarea locuinței pe piață pentru mai mult timp. Schimbul real de casă depinde de faptul că ambele părți efectuează o vânzare în același timp. Deoarece este aproape imposibil să aveți două case care să atingă aceeași valoare a proprietății, vânzarea va trebui compensată printr-un schimb de bani de la petrecerea cu locuința mai puțin costisitoare. Ambele părți trebuie să cadă de acord asupra acestei sume.
În timpul acestui proces, cei implicați în schimbul de locuințe ar putea dori să se consulte cu un avocat imobiliar pentru a se asigura că prețul este corect și, de asemenea, dependent de valoarea de pe piață. Avocații pot ajuta, de asemenea, la stabilirea contractelor, astfel încât una dintre părți să nu se retragă din înțelegere. Deși este un pas recomandabil, este și o taxă suplimentară atunci când schimbați locuințe care nu este asociată în mod normal cu o vânzare tradițională. În plus, atunci când încheie o afacere, schimbătorii de case ar trebui să urmeze aceiași pași ca și cum ar încheia o afacere într-o vânzare tradițională, respectând inspecțiile și informând cealaltă parte despre orice daune și reparații necesare proprietății.
O tranzacție reală de schimb de case poate fi un proces dur și lung de comunicare dus-întors cu potențialii swappers. Chiar și atunci, proprietarii de case nu știu exact cu cine au de-a face, deoarece comunică în esență cu străinii și trebuie să fie atenți la escrocherii. De asemenea, nu există niciun recurs legal asociat cu un schimb de casă în cazul în care o afacere eșuează. Deoarece un agent imobiliar autorizat nu a fost implicat în achiziție, dacă există probleme cu casa atunci când se mută un nou proprietar, există puține soluții.
În plus, proprietarii de case mai au nevoi specifice, în ceea ce privește tipul de casă pe care își doresc și cartierele în care doresc să locuiască, ceea ce face dificilă schimbarea casei. Mulți agenți imobiliari sugerează că proprietarii de case nu ar trebui să se bazeze doar pe schimb pentru a-și schimba casele. Ar trebui să servească drept opțiune, dar una care este încă considerată prea la modă pentru a fi acceptată în mainstream în locul vânzărilor tradiționale.
Schimbarea casei este o alternativă nouă și la modă pentru a-și schimba casa cu alta. Un schimb de casă nu este pentru toată lumea, deoarece necesită un angajament de timp, taxe suplimentare pentru avocați și posibilitatea de a fi susceptibil la escrocherii.