Organizarea corectă a unei case deschise poate face diferența între a primi mai multe oferte pe un imobil și a rămâne fără oferte. Principalul motiv pentru care home staging funcționează atât de bine pentru a ajuta la vânzarea unei case este că, după ce elimină dezordinea personală a actualului proprietar, potențialii cumpărători se pot vedea mai ușor trăind în casă. Home staging se ocupă de problemele legate de dezordine și culoare, dar nu este același lucru cu decorarea casei. Atunci când doriți să faceți o punere în scenă imobiliară și să organizați o casă deschisă, trebuie să vă străduiți să prezentați locuința într-un mod care să permită potențialilor cumpărători să vizualizeze locuința acolo.
Primul pas în organizarea unei case deschise este analiza zonelor problematice din perspectiva cumpărătorului. Culorile neatractive ale vopselei sunt o soluție ușoară pentru proprietarul casei. Cu toate acestea, cercetările arată că chiar și cumpărătorii care fac un efort conștient pentru a lua o decizie analitică atunci când iau în considerare o casă de vânzare sunt în continuare influențați de emoțiile lor și de problemele cosmetice, cum ar fi culorile neatrăgătoare ale vopselei. Decideți care zone ale casei au nevoie de vopsit pentru a atrage cumpărătorii și alegeți culori atrăgătoare care să facă casa să pară să aibă un flux în ea. Nu trebuie să rămâneți la culori neutre, dar orice culoare de vopsea pe care o alegeți ar trebui să fie mai degrabă bogată decât tare și ar trebui să fie contemporană.
Al doilea pas în punerea în scenă imobiliară, acum că aveți schema dvs. de culori, este să planificați remediile necesare pentru zonele vechi ale casei. De exemplu, pictarea dulapurilor de bucătărie urâte și schimbarea feroneriei acestora este o soluție ieftină pentru actualizarea bucătăriei. În timp ce renovările majore pot fi prea costisitoare atunci când sunt amenajate case, micile schimbări în locurile potrivite pot crește potențialul de vânzare al unei case.
Al treilea pas în pregătirea casei deschise este efectuarea reparațiilor necesare. Ceva la fel de simplu ca o scândură de podea liberă sau linoleum care se rostogolește pe margini, poate încuraja cumpărătorii și le poate da sentimentul că casa va fi mai degrabă o povară decât o binecuvântare. O balustradă lipsă pe o scară poate părea mai nesigură decât este în realitate și aceste tipuri de reparații trebuie făcute. Crăpăturile din pereți sunt o altă mare îngrijorare pentru cumpărători și trebuie, de asemenea, reparate pentru pregătirea unei case deschise.
Al patrulea pas în organizarea unei case deschise este să scapi de mobilierul și accesoriile personale inutile. Acestea includ fotografii de familie, colecții personale și mici piese de mobilier care nu trebuie să fie acolo. Menținerea mobilierului la elementele de bază din fiecare cameră poate ajuta, de asemenea, casa să arate mai spațioasă. Folosește-ți imaginația, deoarece o masă de dormitor poate funcționa mai bine în sufragerie sau invers. Aranjați mobilierul creativ în fiecare cameră, astfel încât toate camerele să curgă bine împreună; asigurați-vă că fiecare cameră are un scop, cum ar fi un dormitor sau un birou.
Al cincilea pas este să adăugați piese de accent în încăperile pictate, reparate și slab mobilate. Nu folosiți mai multe piese decorative, cum ar fi lucrări de artă, plante și ceramică decât este necesar. Pentru exterior, plantați câteva flori în jardiniere de exterior sau plasați unul sau două ghivece de flori lângă ușile din față și din spate. Nu vrei ca casa ta deschisă în scenă să arate locuită, ci mai degrabă să arăți că poate fi trăită. A coace prăjituri și a bea sifon sau cafea este o notă finală frumoasă a unei case deschise.