Eliberarea de capitaluri proprii este procesul de eliberare a capitalului propriu sau a banilor din reședința principală a unui proprietar de case, fără a fi nevoie să se mute din ea. Metoda de eliberare a capitalului propriu este adesea folosită de persoanele în vârstă care doresc să-și elibereze banii mai târziu în viață. În funcție de locul în care locuiește un proprietar, este posibil să se facă acest tip de aranjament încă de la mijlocul anilor 50.
Scopul principal al eliberării de capital este de a strânge bani, fie pentru venituri, fie pentru achiziții forfetare. Mulți bătrâni folosesc eliberarea de capital pentru a cumpăra o a doua casă sau pentru a adăuga fonduri de pensii. O eliberare a capitalului propriu poate fi, de asemenea, utilă dacă facturile medicale întârziate reprezintă o problemă.
De obicei, această metodă de strângere de capital este utilizată atunci când alte opțiuni nu sunt disponibile. Acesta este adesea cazul la achiziționarea unei a doua locuințe, deoarece obținerea unui al doilea credit ipotecar necesită un avans mare. Folosind eliberarea capitalului propriu, nu este necesar să veniți cu aceste fonduri. Mai simplu spus, planurile de eliberare a capitalurilor le oferă proprietarilor de case o modalitate de a transforma o parte din valoarea caselor lor în numerar.
Există mai multe metode care pot fi utilizate pentru a elibera capitalul dintr-o casă. Un consilier financiar ar trebui să fie consultat pentru a determina cea mai bună formă de eliberare a capitalului propriu pentru situația unică a unei persoane. În general, cei mai buni candidați pentru eliberarea capitalului propriu sunt persoanele cu vârsta peste 55 de ani, cei care dețin o proprietate în valoare de cel puțin 80,000 de dolari SUA (USD) și cei care doresc să rămână în casa lor actuală, mai degrabă decât să reducă valoarea proprietății lor. pentru a elibera capital.
Motivele pentru a lua în considerare o eliberare de capital includ îmbunătățiri sau adaptări ale casei, plecarea într-o călătorie specială sau vacanță, achiziționarea unei mașini noi, creșterea veniturilor totale de pensionare sau plata pentru nevoile imediate sau viitoare de îngrijire medicală. Mulți oameni în vârstă consideră, de asemenea, că eliberarea de capitaluri proprii este un mijloc practic de reducere a obligațiilor pentru impozitul pe moștenire pentru familia lor și pentru a-și ajuta nepoții să plătească pentru studiile postliceale. În ciuda beneficiilor unei eliberări de capital propriu, este important să ne amintim că această metodă profită de capitalul propriu construit în casă. Prin urmare, dacă casa este vândută, capitalul propriu se pierde și nu mai este disponibil.