Un trust de investiții imobiliare este un tip de investiție care deține o cantitate mare de proprietăți imobiliare într-un portofoliu pentru investitori. Investitorii pot cumpăra acțiuni ale trustului de investiții imobiliare și pot deveni proprietari parțiali ai unui portofoliu de proprietăți imobiliare. Acest tip de investiție permite investitorilor să se implice în imobiliare cu o investiție inițială foarte mică. De asemenea, este ușor de tranzacționat și permite persoanelor care știu puține despre imobiliare să se implice în piață.
Un trust de investiții imobiliare este uneori denumit și REIT. Un trust de investiții imobiliare este gestionat de o echipă profesionistă de experți imobiliari. Experții imobiliari preiau fondurile oferite de investitori și le folosesc pentru a cumpăra multe proprietăți imobiliare diferite. Un trust de investiții imobiliare ar putea utiliza multe tipuri diferite de strategii imobiliare, cum ar fi investițiile în proprietăți comerciale sau unități de locuințe multifamiliale. Acțiunile acestui tip de investiții sunt tranzacționate la burse la fel ca și acțiunile.
Unul dintre avantajele acestui tip de investiție este că investitorii se pot implica pe piața imobiliară pentru o fracțiune din prețul achiziționării unei singure proprietăți. Mulți investitori realizează potențialul pieței imobiliare, dar le lipsesc fondurile pentru a se implica individual. Prin achiziționarea de acțiuni ale unui REIT, acești investitori se pot implica în piață chiar dacă au doar o sumă mică de bani de investit.
Este foarte ușor să te implici în acest tip de investiție. Pentru a cumpăra sau a vinde acțiuni, investitorii vor avea nevoie pur și simplu de un cont de brokeraj. În acel moment, investitorii pot cumpăra sau vinde acțiuni ca și cum ar tranzacționa acțiuni.
Un alt mare avantaj al unui trust de investiții imobiliare este că permite persoanelor cu puține cunoștințe despre piața imobiliară să profite de tranzacțiile imobiliare. Piața imobiliară poate fi foarte complicată, iar investitorii începători pot să nu aibă suficiente cunoștințe pentru a fi profitabili. Cu acest tip de opțiune de investiție, investitorii își pot pune banii în trust și pot permite unui expert imobiliar să se ocupe de toate detaliile pentru ei. De cele mai multe ori, aceste trusturi sunt administrate de persoane care au mulți ani de experiență în industria imobiliară. Acest lucru permite investitorului mediu să valorifice cunoștințele experților imobiliari și să beneficieze de acestea.