În închirierea unei locuințe sau a unui apartament, importanța protecției depozitului nu trebuie subestimată. Urmând câteva sfaturi de bază este o modalitate bună de a rămâne protejat împotriva proprietarilor fără scrupule. Chiriașii trebuie să citească cu atenție contractul de închiriere și să ceară un inventar de la proprietar. Chiriașii ar trebui, de asemenea, să facă propriul inventar și să înregistreze starea proprietății cu fotografii și/sau videoclipuri. Întotdeauna faceți curățenie înainte de a pleca și contactați instanța pentru cereri cu valoare redusă dacă proprietarul reține în mod nedrept un depozit.
Una dintre regulile de bază ale protecției depozitului este să citiți întotdeauna cu atenție contractul de închiriere. Verificați pentru a vă asigura că nu există clauze ascunse sau elemente care nu sunt ușor de înțeles. Dacă ceva din contract nu este clar, cereți lămuriri proprietarului.
Solicitați un inventar de la proprietar. Dacă oricare dintre părți nu este sigură de ceea ce este conținut în sediul, ar putea exista argumente cu privire la elementele lipsă sau rupte atunci când contractul de închiriere se încheie. Când proprietarul furnizează inventarul, examinați-l cu atenție pentru a vă asigura că nu există omisiuni.
Un alt sfat important pentru protecția depozitului implică chiriașii să-și facă propriul inventar înainte sau când se mută. Există toate posibilitățile ca proprietarul să fi omis ceva din proprietate, așa că este la latitudinea chiriașului să caute cu atenție fiecare colț. Dacă orice deteriorare existentă la mobilier, pereți sau podele, de exemplu, este exclusă din inventarul proprietarului, raportați-o imediat.
Realizarea de fotografii sau realizarea unui videoclip în interiorul casei sau apartamentului este un alt pas înainte când vine vorba de protecția depozitelor. Scrierea rapoartelor despre covoare pătate și pereți mulati este una, dovezile vizuale sunt cu totul alta. Dacă chiriașii constată că se manifestă fisuri în pereți sau tavan în timpul șederii lor, acestea trebuie fotografiate și raportate proprietarului.
Când vine timpul să plece, chiriașii trebuie să curețe complet proprietatea. Pereții și ușile murdare nu se reflectă bine cu mulți proprietari care ar putea folosi orice pete de murdărie pentru a justifica angajarea unei companii de curățenie și scăderea costului din depozitul de garanție. Cel mai bun sfat pentru protecția depozitelor este poate să curățați constant casa și să o păstrați în stare rezonabilă pe toată durata contractului de închiriere. Acest lucru asigură că o operațiune enormă de curățare nu este necesară atunci când contractul este încheiat.
Chiriașii trebuie să încerce să-și amintească unde a fost lăsat fiecare articol înainte de a se muta. De exemplu, dacă scaunele și mesele care aparțin proprietarului au fost mutate dintr-o cameră în alta, acestea ar trebui returnate la locația inițială. De asemenea, nu lăsați în urmă niciun obiect personal. Unii proprietari taxează suplimentar pentru îndepărtarea obiectelor abandonate.
În cazul în care toate sfaturile de mai sus privind protecția depozitului eșuează și proprietarul păstrează banii, este posibil să depuneți o acțiune în justiție. Curtea pentru cereri cu valoare redusă se ocupă, în general, de litigiile privind depozitele. Dacă chiriașii pot dovedi că depozitul lor este deținut în mod nedrept, proprietarul poate fi nevoit să plătească până la triplul valorii depozitului de garanție inițial, în funcție de legile jurisdicției.