Un broker imobiliar independent este un profesionist care oferă clienților servicii care depășesc cele oferite de un agent imobiliar și funcționează fără a avea o legătură cu orice tip de afacere imobiliară în franciză. Un broker de acest tip are în mod normal experiență ca agent imobiliar și a obținut certificare și licență suplimentare care fac posibilă furnizarea de servicii suplimentare clienților. Un broker imobiliar independent percepe de obicei taxe pentru serviciile sale, cuantumul acestor taxe depinde de domeniul exact al sarcinilor efectuate în numele clientului.
Sfera activităților pe care le poate desfășura un broker imobiliar independent poate include toate serviciile care pot fi obținute de la un agent imobiliar, cum ar fi gestionarea listelor de proprietăți de vânzare, organizarea de expoziții și asistența la pregătirea documentelor necesare pentru a finaliza. vânzarea unui imobil. În plus față de aceste sarcini, brokerul poate evalua proprietăți, deține și opera un anumit tip de firmă imobiliară și, de asemenea, poate servi ca manager al altor personal imobiliar, inclusiv agenți, ca parte a unei firme deținute local.
Unul dintre beneficiile lucrului ca broker imobiliar independent este evitarea a ceea ce pot fi taxe de franciză substanțiale care sunt plătite atunci când brokerul este asociat cu o franciză imobiliară, mai degrabă decât să opereze o firmă independentă. Gama de taxe percepute de o franciză poate începe cu taxele de aplicare și de inițiere și poate continua să includă costuri care au legătură cu pregătirea garanției de marketing de marcă, articole promoționale și chiar colectarea unui procent din comisionul câștigat de broker. la încheierea unei tranzacții imobiliare. Brokerii independenți notează că, în timp ce asocierea cu o franciză poate fi utilă în ceea ce privește stabilirea recunoașterii imediate a mărcii și a avea o rețea de suport, avantajele acestui tip sau relație de lucru pot să nu compenseze întotdeauna dezavantajele, luând decizia de a deveni independentă toate mai atrăgător.
Nu există nicio diferență inerentă între calitatea expertizei oferite de un broker imobiliar independent și un broker care face parte dintr-o franciză. Ambii vor trebui să îndeplinească criteriile de certificare cerute în jurisdicțiile în care își desfășoară activitatea și ambii trebuie să respecte în continuare anumite coduri de conduită pentru a-și menține licențele. Când vă gândiți la orice broker independent pentru a ajuta la cumpărarea sau vânzarea proprietății, investigați întotdeauna reputația acelui broker și discutați cu clienții din trecut, dacă este posibil. Procedând astfel, va fi mai ușor să selectați un broker care este onest și etic, ceea ce face șansele de a vă bucura de o relație reciproc avantajoasă.