Ratele morii sunt impozite pe proprietate care sunt percepute pe baza valorii proprietății. Multe municipalități își exprimă ratele impozitului pe proprietate în termeni de rate de moară. Actele de proprietate indică de obicei care taxe vor fi percepute asupra proprietății, iar oamenii pot obține informații despre impozitele care se vor aplica proprietății lor de la agențiile guvernamentale locale care se ocupă de chestiunile legate de impozitul pe proprietate.
Rata morii reflectă un impozit pe o mie de unități valutare. În Statele Unite, de exemplu, o rată de 23.4 dolari ar însemna că pentru fiecare mie de dolari americani (USD), ar fi datorată o taxă de 23.40 USD. Impozitele totale datorate sunt calculate prin înmulțirea valorii evaluate a proprietății cu rata morii și împărțirea la o mie. Dacă, de exemplu, o proprietate valora 670,000 USD conform evaluatorului într-o zonă cu o rată de 23.4 USD, proprietarul ar datora 15,678 USD în impozite pe proprietate anual.
În unele regiuni, oamenii plătesc impozite pe proprietate o dată pe an, în timp ce în altele acestea pot fi datorate trimestrial sau semestrial. Nu este neobișnuit ca rata morii să varieze considerabil. În plus față de rata de bază stabilită de un guvern regional, taxele suplimentare pot fi percepute de școli, districtele de pompieri și așa mai departe pentru a plăti serviciile lor. Fiecare dintre aceste taxe ar fi adăugat la impozitul de bază pentru a crea o rată de moara.
Cineva care locuiește într-o zonă rurală ar putea avea o rată de moara relativ scăzută, în timp ce cineva dintr-o zonă urbană ar putea avea o rată de moara mai mare ca rezultat al impozitelor stabilite de serviciile guvernamentale din zonă. În timp ce impozitele mai mari pe proprietate pot fi o povară, calitatea sporită a serviciilor guvernamentale este privită ca un bonus, mai ales atunci când oamenii au nevoie de aceste servicii. În schimb, zonele rurale pot întâmpina dificultăți în finanțarea serviciilor necesare, ca urmare a cotelor scăzute de impozitare, a puținilor plătitori de impozite sau a valorilor scăzute ale proprietăților.
Ratele de freza sunt uneori cunoscute ca rate de milaj sau rate de permile. Toate aceste cuvinte se referă la rădăcina „moară”, care înseamnă „o mie”. Pentru ca ratele morii să crească, alegătorii trebuie, în general, să aprobe o propunere care precizează valoarea majorării și scopul. Alegătorii sunt adesea reticenți să voteze pentru majorări de impozite, deoarece nu doresc să plătească taxe mai mari, deși mulți sunt perfect fericiți să înghețe ratele la fabrică, chiar dacă inflația poate însemna că agențiile guvernamentale locale care se bazează pe impozite pentru sprijin au din ce în ce mai puțini bani pentru lucreaza cu.