Calificările pentru modificarea împrumuturilor sunt criteriile pe care trebuie să le îndeplinească debitorii ipotecari care au suferit o criză financiară majoră pentru a-și modifica împrumuturile și condițiile existente. Ceea ce compania ipotecară consideră o criză financiară majoră sau orice criterii suplimentare pe care trebuie să le îndeplinească împrumutatul ipotecar poate varia și poate varia de la creditor la creditor.
Prima calificare este că împrumutatul trebuie să dovedească că nu își mai poate permite să facă plata ipotecii. Motivul este din cauza crizei financiare majore pe care au suferit-o. O circumstanță atenuantă care intră sub incidența cerințelor de modificare a împrumutului include o creștere semnificativă a ratei dobânzii la credit ipotecar.
În general, acest lucru se întâmplă atunci când un credit ipotecar cu rată fixă se transformă într-un credit ipotecar cu rată ajustabilă sau un credit ipotecar cu rată ajustabilă se adaptează până la un punct în care plata ipotecară lunară este prea mare pentru ca împrumutatul să își permită să continue plățile.
O altă dificultate financiară majoră pe care creditorii o folosesc ca una dintre calificările pentru modificarea împrumutului este pierderea unui loc de muncă. De obicei, aceasta este pierderea unui loc de muncă al principalului susținător al gospodăriei. Dacă este o gospodărie cu două venituri, iar al doilea venit nu este suficient pentru a acoperi plățile ipotecare și restul facturilor, atunci majoritatea companiilor de credit ipotecar vor considera cel puțin acest lucru drept o dificultate financiară care se califică pentru o modificare a creditului.
Calificările pentru modificarea împrumutului includ debitorii care înregistrează o creștere semnificativă a cheltuielilor. O creștere semnificativă a cheltuielilor poate apărea din diverse motive, dar poate include situații de urgență, cum ar fi un dezastru natural care provoacă reparații majore la locuință, iar împrumutatul nu are acoperirea de asigurare pentru a o repara.
O altă pierdere de venit pentru o gospodărie poate apărea dacă are loc decesul principalului venit al gospodăriei. Din nou, dacă gospodăria necesită două venituri pentru a acoperi toate cheltuielile, inclusiv împrumutul, atunci aceasta poate fi încă una dintre calificările de modificare a împrumutului care obține aprobarea împrumutatului pentru modificare.
O boală sau o boală majoră este un alt factor pe care un creditor îl poate considera una dintre calificările pentru modificarea împrumutului. Acest lucru este valabil mai ales dacă împrumutatul nu are o asigurare de sănătate sau o asigurare de sănătate adecvată pentru a plăti toate facturile medicale, medicamentele eliberate pe bază de rețetă și alte cheltuieli care vin cu o boală sau boală majoră, împreună cu facturile și cheltuielile medicale majore.