Procesul de aprobare a creditului ipotecar prost nu este neapărat foarte diferit de procesul de aprobare a creditului ipotecar pentru persoanele care au un credit bun, deoarece implică de obicei o evaluare a situației financiare a unui potențial cumpărător de locuințe, a scorului de credit și a costului casei dorite. Ceea ce poate fi diferit este că procesul de aprobare poate cere unui împrumutat să plătească mai mulți bani ca avans sau să participe la un program de împrumut ipotecar care îi cere să participe la consiliere și educație suplimentară privind locuința. Unele programe pot limita, de asemenea, suma de bani care poate fi împrumutată și pot necesita un proces de evaluare mai viguros pentru locuință pentru a se asigura că o persoană cu credit prost nu își înrăutățește problemele cumpărând o casă care va necesita reparații și întreținere costisitoare.
De obicei, este o idee bună ca cineva cu un credit îndoielnic să caute mai întâi aprobarea prealabilă a creditului ipotecar înainte de a merge la cumpărături acasă, deoarece poate fi dificil să obții aprobarea unui credit ipotecar prost. În procesul de pre-aprobare a creditului ipotecar, potențialul împrumutat îi permite unui creditor să-și examineze în detaliu finanțele. Creditorul va solicita probabil scorul de credit al împrumutatului, iar dacă împrumutatul locuiește într-o țară în care există mai multe birouri de credit, împrumutatul va solicita probabil scoruri și rapoarte de credit de la toate birourile relevante. Creditorul va dori, de asemenea, să știe cum intenționează împrumutatul să-și facă plățile ipotecare și să vină cu un avans, care poate fi foarte mare în situațiile în care o persoană are un credit prost. În unele cazuri, creditorul poate recomanda programe speciale de credit ipotecar, care pot fi sponsorizate de agențiile guvernamentale persoanelor care au probleme de credit.
Odată ce o persoană a obținut aprobarea unui credit ipotecar prost, poate începe să caute o casă sau un condominiu care să se potrivească nevoilor sale. După selectarea locuinței, este timpul să finalizați efectiv procesul de aprobare a creditului ipotecar rău prin finalizarea creditului ipotecar. În acest moment, creditorul poate evalua din nou situația financiară a împrumutatului pentru orice probleme care au apărut de la pre-aprobarea inițială. De asemenea, cumpărătorul va fi de așteptat să obțină o evaluare a locuinței, care poate varia în rigoare în funcție de standardele creditorului sau ale agenției care va garanta ipoteca. Creditorul și agenția își vor revizui informațiile financiare și evaluarea, iar el își va putea cumpăra casa dacă acestea sunt aprobate.