Un broker ipotecar privat este un profesionist financiar care lucrează cu clienții pentru a-i ajuta să găsească cel mai bun credit ipotecar pentru nevoile lor. Ei nu reprezintă anumiți creditori și pot lucra independent sau pentru un brokeraj ipotecar. Unii se pot concentra pe anumite produse, cum ar fi ipoteci comerciale sau ipoteci pentru case istorice. Lucrul cu un broker poate conecta debitorii cu oportunități mai bune, iar un agent imobiliar poate recomanda un broker în timp ce lucrează cu un client la o afacere.
Cerințele de licențiere pentru persoanele care lucrează ca brokeri de credite ipotecare private variază în funcție de regiune. Brokerii au acces la informații confidențiale despre clienți, necesitând respectarea regulilor de confidențialitate. De asemenea, aceștia trebuie să fie familiarizați cu procesul de vânzare și cumpărare imobiliare. Unele regiuni impun brokerilor privați de credite ipotecare să susțină un examen de licență și să urmeze educație continuă pentru a rămâne calificați, iar un angajator poate sponsoriza un broker pentru acest lucru, în funcție de situație.
Brokerul privat de credite ipotecare poate reprezenta orice client și nu se limitează la persoanele care lucrează cu o anumită instituție financiară sau agent. De obicei, brokerii stabilesc o rețea de conexiuni, astfel încât să aibă acces la o gamă largă de produse de împrumut. Când un broker se întâlnește inițial cu un client, ea primește informații despre fondurile disponibile pentru plata în avans și istoricul de credit și financiar al clientului. Acest lucru oferă brokerului o idee despre mărimea împrumutului disponibil clientului. De asemenea, brokerii pot prezice rata dobânzii care poate fi oferită și pot estima și alți termeni de împrumut.
Cu informații despre client și imobilul în cauză în mână, brokerul privat de credite ipotecare poate duce dosarul clientului la diferite instituții financiare și vine cu o serie de oferte. Debitorii cu un credit bun și un avans substanțial au adesea o serie de credite ipotecare din care să aleagă. Brokerul poate fi nevoit să muncească mai mult pentru a găsi un împrumut adecvat pentru un client cu venituri mici sau un client cu istoric de credit complex. Aceasta poate include cercetarea produselor de credit de specialitate și a subvențiilor guvernamentale pentru a ajuta clientul să obțină un împrumut.
Brokerii privați de credite ipotecare primesc compensații pe baza mărimii împrumutului și a tranzacției negociate. Creditorii pot oferi stimulente pentru a-și trimite clienții, inclusiv împrumuturi de ambalare pentru brokerii ipotecari privați, astfel încât aceștia să poată vinde împrumuturi cu reducere clienților. Veniturile brokerilor privați de credite ipotecare pot fi foarte mari, mai ales pe o piață activă în care imobiliare se mișcă cu volum mare.