Restricțiile de construcție sunt limitări specifice care se găsesc în diferite tipuri de coduri de construcție și legile de zonare. Ideea din spatele acestor tipuri de restricții este de a se asigura că o anumită zonă geografică a unei municipalități este rezervată în primul rând pentru scopuri specifice și că clădirile construite în acele zone respectă acele restricții de zonare. Uneori, restricțiile de construcție vor impune limitări asupra dimensiunii și utilizării unei anumite clădiri, împreună cu reglementările privind locul în care pot fi construite acele clădiri.
Cu restricțiile de construcție, este posibil ca o municipalitate să aibă un anumit control asupra modului în care este amenajat orașul în ceea ce privește concentrarea întreprinderilor comerciale, a unităților de producție și a cartierelor rezidențiale. În funcție de gama de măsuri de control al clădirilor care se regăsesc în limitările actuale, această abordare face posibilă prevenirea construirii unei fabrici în mijlocul unui cartier rezidențial. În același mod, restricțiile de construcție ar împiedica achiziționarea de teren pentru construirea unei reședințe în mijlocul unei zone care este rezervată fabricilor de producție.
Pe lângă faptul că ajută la gestionarea locurilor în care pot fi ridicate diferite tipuri de structuri, restricțiile de construcție ajută, de asemenea, la stabilirea limitelor de utilizare pentru acele clădiri în anumite zone. De exemplu, nu este neobișnuit în unele municipalități ca codurile de construcție și restricțiile să interzică o clădire care se află în apropierea unui lăcaș de cult sau a unei școli să vândă produse pentru adulți. Se poate interzice înființarea cluburilor de noapte și barurilor într-o zonă care este zonată numai pentru uz rezidențial. Ideea este de a preveni înființarea de afaceri în zone care nu ar fi binevenite de majoritatea oamenilor care locuiesc deja în acele cartiere.
Chiar și dimensiunea construcțiilor noi este adesea gestionată cu ajutorul restricțiilor și codurilor de construcție. În funcție de suprafața implicată, structurile de toate tipurile pot include doar un număr limitat de etaje sau li se permite să aibă doar o anumită cantitate de metru pătrat în funcție de dimensiunea loturilor de construcție. Ca și în cazul celorlalte restricții, această abordare a controlului clădirilor este menită să mențină scopul zonei și să facă posibil ca noile structuri să se potrivească cu ușurință în peisaj.
Severitatea restricțiilor de construcție variază de la o municipalitate la alta. În unele locații, comercianților cu amănuntul și comercianților li se permite să construiască sau să se mute în zone care sunt în principal rezidențiale, în timp ce în altele procesul necesită audieri de rezonare și trebuie să aibă aprobarea unui anumit număr de rezidenți. În zonele urbane care încearcă să revigoreze zonele centrale, structura restricțiilor de construcție poate face posibilă ocuparea aceleiași zone pentru o gamă largă de locuințe rezidențiale, întreprinderi și comercianți cu amănuntul. De obicei, companiile vor consulta orașele pentru a determina dacă este posibil să se stabilească într-o anumită secțiune a orașului înainte de a continua cu cumpărarea sau închirierea spațiului.