Dreptul de prim refuz este o clauză dintr-un contract care permite cuiva posibilitatea de a avea prima șansă la o vânzare sau o altă afacere. Dacă persoana care deține acest drept refuză să-l exercite, persoana care se pregătește să facă vânzarea sau tranzacția poate încheia un acord cu oricine. Într-un exemplu simplu, două persoane ar putea încheia un acord contractual cu privire la o casă care să ofere chiriașului dreptul de a face mai întâi o ofertă pentru casă în cazul în care proprietarul decide vreodată să vândă. Dacă proprietarul decide să scoată casa spre vânzare, chiriașii sunt abordați mai întâi pentru a vedea dacă doresc să o cumpere. Ei pot opta să refuze, permițând ca casa să fie listată public, sau pot accepta și încheia un contract de cumpărare.
Acest tip de acord poate apărea într-o serie de contexte. Se aplică nu numai bunurilor imobiliare și proprietăților personale, ci și contractelor de muncă și altor tipuri de acorduri. Dreptul de prim refuz este structurat în mod obișnuit în contractele semnate de sportivi, oferind echipelor sau sponsorilor acestora posibilitatea de a egala ofertele făcute de concurenți. Se poate aplica, de asemenea, contractelor de muncă pentru persoanele care lucrează la corporații și instituții mari, în care angajatorul ar putea dori șansa de a egala o ofertă de la un concurent dacă un angajat este cortesat cu o ofertă de muncă.
Există avantaje și dezavantaje la această clauză contractuală. Avantajele clare includ dreptul de a fi înștiințat mai întâi despre o vânzare planificată sau modificarea termenilor unui contract și capacitatea de a răspunde înainte ca aceste informații să devină publice. Acesta este unul dintre motivele pentru care drepturile de prim refuz sunt incluse în unele forme de contracte de muncă. O problemă care poate apărea este că valoarea contractului poate deveni umflată. Existența clauzei poate fi folosită pentru a juca ofertanții unul împotriva celuilalt pentru a obține un preț mai mare.
Contractele standard pot fi folosite pentru a redacta un acord care acordă cuiva dreptul de prim refuz. Pentru acorduri mai complexe, un avocat trebuie să fie angajat pentru a scrie un contract care va aborda circumstanțele specifice. Aceste contracte pot fi elaborate cu mare atenție și pot conține unele clauze speciale care abordează anumite probleme care pot apărea. Persoanele care sunt implicate în negocieri pentru o afacere în care altcineva are acest drept ar putea dori să solicite revizuirea termenilor pentru a determina dacă cealaltă parte ar putea să-l exercite sau nu într-un moment inoportun.