Imobiliare cu ridicata este un termen care este folosit pentru a descrie procesul prin care un individ face niște bani din vânzarea de bunuri imobiliare prin aplicarea principiilor de afaceri perspicace. În cazul bunurilor imobiliare angro, persoana ocolește de obicei toate procesele obișnuite prin care trec persoanele care doresc să cumpere o anumită formă de imobil. De exemplu, norma pentru persoanele care doresc să achiziționeze o proprietate este să obțină serviciile unui tip de agent imobiliar, care va servi ca intermediar, orchestrând negocierile dintre cel care vinde proprietatea și cel care dorește să cumpăra proprietatea. Aceasta înseamnă că agentul imobiliar va eticheta un fel de taxă pentru acest serviciu, de obicei sub forma unui procent din taxa de închidere sau a unei alte forme de specificații convenite.
Acest lucru nu numai că crește suma finală pe care cumpărătorul imobilului va trebui să o plătească în cele din urmă, dar scade și suma totală pe care vânzătorul o va face din vânzarea unei astfel de proprietăți. Imobilul angro oferă anumite beneficii tangibile în sensul că permite vânzătorului și cumpărătorului să se conecteze direct, renunțând la serviciile și taxele asociate ale brokerului sau agentului. Ca atare, persoana care achizitioneaza proprietatea poate sa o cumpere la o rata mai mica, cu intentia de a o revanza pentru profit. Trucul pentru succesul bunurilor imobiliare angro este ca persoana care cumpără proprietatea să cumpere numai proprietăți care merg cu mult sub rata pieței pentru echivalentul unei astfel de proprietăți. Acest lucru permite persoanei să vândă proprietatea fie la cursul pieței, fie să vândă la fel pentru un pic sub rata pieței.
Un agent imobiliar en-gros poate obține o astfel de proprietate ieftină prin achiziționarea unei categorii de bunuri imobiliare care este clasificată ca distressed sau prin cumpărarea de proprietăți în vrac la preț redus. Motivul stresului se poate datora oricărui număr de motive care provin atât din surse legale, cât și din surse personale, cum ar fi în cazul unei persoane care se mută în afara țării și are nevoie de numerar imediat sau chiar vânzării de locuințe care ar putea au fost executate silite de către bănci. De cele mai multe ori, agentul imobiliar en-gros va bloca doar un contract care are o clauză de contingență care permite unei astfel de persoane să renunțe la contract în cazul în care nu face vânzarea așteptată. Această persoană va căuta apoi un cumpărător pentru proprietate și va folosi banii de la cumpărător pentru a plăti proprietarul proprietății, obținând în același timp ceva profit.