Ένας δικηγόρος συγκυριαρχίας εκπροσωπεί τους ιδιοκτήτες σε διαφορές που προκύπτουν από την ιδιοκτησία διαμερισμάτων. Οι λειτουργίες και τα καθήκοντα του πληρεξούσιου συγγενών είναι ποικίλα, ανάλογα με το ποιος εκπροσωπεί ο δικηγόρος και ποια είναι η φύση της διαφοράς. Ένας δικηγόρος διαμερισμάτων μπορεί να εκπροσωπήσει έναν ιδιοκτήτη, έναν ενοικιαστή ή έναν πίνακα κατοικιών.
Η ιδιοκτησία condo είναι ένας μοναδικός τύπος ιδιοκτησίας ακινήτου. Παρόλο που ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος έχει 100 τοις εκατό συμμετοχή στη μονάδα διαμερισμάτων του, γενικά έχει επίσης κοινό συμφέρον για το κτίριο στο οποίο στεγάζεται το διαμέρισμα, καθώς και για τις ανέσεις εντός του κτιρίου. Λόγω αυτού του κοινού τύπου ιδιοκτησίας ακινήτων, μπορεί να προκύψουν ορισμένα ζητήματα που μπορεί να προκαλέσουν σε ένα ή περισσότερα άτομα που εμπλέκονται σε μια διαμάχη να προσλάβουν δικηγόρο συγκυριαρχίας.
Με την κοινόχρηστη ιδιοκτησία, πρέπει να υπάρχει κάποια μέθοδος προσδιορισμού του ποιος θα πληρώσει για τη συντήρηση και πώς θα μοιραστεί και θα διαχειριστεί ο χώρος. Κανονικά, ένα συγκρότημα διαμερισμάτων ή ένα συγκρότημα διαμερισμάτων είναι υπεύθυνο για τη διατήρηση της τάξης και τη ρύθμιση των κοινόχρηστων χώρων σε κτίρια διαμερισμάτων. Όλοι οι ιδιοκτήτες ενός διαμερίσματος μέσα σε ένα συγκεκριμένο κτίριο πρέπει γενικά να πληρώνουν τέλη ή τέλη συσχέτισης στον πίνακα διαμερισμάτων και πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανόνες που σχετίζονται με τον πίνακα διαμερισμάτων.
Όταν προκύπτουν διαφωνίες μεταξύ ενός ατόμου που είναι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος και του συμβουλίου κατοικιών, μπορεί να κληθεί δικηγόρος συγκυριαρχίας. Ο δικηγόρος μπορεί να εκπροσωπεί είτε το συμβούλιο είτε τον ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου συγκροτήματος που έχει τη διαφορά. Ο πληρεξούσιος θα οφείλει ένα καταπιστευτικό καθήκον να εκπροσωπεί τα συμφέροντα οποιουδήποτε μέρους εκπροσωπεί.
Ο δικηγόρος συγκυριαρχίας μπορεί να καταθέσει μήνυση για να υποχρεώσει έναν ενοικιαστή να συμμορφωθεί με τους κανόνες του συμβουλίου κατοικιών, εάν εργάζεται για τον πίνακα κατοικιών. Μπορεί επίσης να εκδώσει προειδοποιήσεις για εκκρεμείς νομικές ενέργειες εάν ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος δεν συμμορφώνεται με τους κανόνες ή δεν πληρώνει τέλη διαμερισμάτων. Ο πληρεξούσιος μπορεί επίσης να βοηθήσει το συγκρότημα διαμερισμάτων να μηνύσει τα τέλη που απαιτούνται ως μέρος της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος.
Ένας δικηγόρος συγκυριαρχίας που εκπροσωπεί έναν ιδιοκτήτη condo μπορεί να καταθέσει αγωγές κατά του συμβουλίου αν ο ιδιοκτήτης του συγκροτήματος πιστεύει ότι τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του περιορίζονται άδικα από το συμβούλιο. Μπορεί επίσης να βοηθήσει έναν ιδιοκτήτη διαμερισμάτων να διευκολύνει τις διαπραγματεύσεις με ένα συγκρότημα διαμερισμάτων όταν προκύψουν προβλήματα. Σκοπός του μπορεί να είναι να αποτρέψει τις διαφορές μέσω διαπραγμάτευσης και διακανονισμού ή να καταθέσει μήνυση για να βοηθήσει έναν ιδιοκτήτη condo να λάβει αποζημίωση ή να λάβει διαταγή – διαταγή που απαιτεί από το συμβούλιο condo να σταματήσει μια ορισμένη συμπεριφορά – ή μια πρόταση εξαναγκασμού, η οποία είναι μια εντολή που απαιτεί από τον πίνακα condo να κάνει μια συγκεκριμένη συμπεριφορά.