O subdiviziune este un concept cu care majoritatea oamenilor din America de Nord sunt familiarizați, deoarece trăiesc într-una. Subdiviziunea se referă la acțiunea de împărțire a unor suprafețe mari de teren în zone care sunt mai ușor de dezvoltat și ulterior vândute, precum și la suprafața finalizată în sine. O subdiviziune de locuințe este cunoscută și ca plat.
Subdiviziunea așa cum o cunoaștem astăzi a început pentru prima dată în 1926, când Comitetul consultativ pentru urbanism și zonare a format Actul standard de amenajare a urbanismului (SCPEA). SCPEA a fost responsabil pentru definirea subdiviziunilor și organizarea planurilor care au creat de atunci multe dintre orașele și localitățile în care trăim astăzi. SCPEA definește „subdiviziunea” ca orice parcelă sau parcelă de teren care este împărțită în două sau mai multe parcele sau parcele în scopul vânzării și/sau dezvoltării.
După crearea SCPEA, orașele, orașele și comunitățile au început să se dezvolte într-un număr record. Zonele rurale au început să fie dezvoltate pentru a include mai multe case pe loturi individuale. Crearea de subdiviziuni a crescut capacitatea de locuințe în Statele Unite și a oferit oamenilor șansa de a forma comunități departe de zonele principale ale centrului orașului, dar să rămână strâns conectați. Astăzi, aceste comunități sunt suburbiile noastre.
Pentru ca o nouă subdiviziune să fie creată, un dezvoltator trebuie să solicite autorizații de zonare în orașul sau localitatea în care se află terenul disponibil. Legile de zonare stabilesc dacă dezvoltarea va fi locuințe unifamiliale sau locuințe multifamiliale, câte reședințe pot fi amplasate pe parcelă și cum vor fi încorporate utilitățile publice.
Multe zone semi-rurale sunt în prezent examinate pentru potențialul lor de subdiviziune. Pe măsură ce suburbiile și orașele mai vechi devin supradezvoltate și aglomerate, oamenii caută să se îndepărteze mai mult de agitație. Cu toate acestea, mulți oameni văd viața rurală ca pe un inconvenient, deoarece se află departe de comercianții cu amănuntul și furnizorii de servicii. Pentru a satisface această cerere, dezvoltatorii caută suprafețe mari de teren pentru a le împărți și a dezvolta într-o nouă subdiviziune.
Noua subdiviziune tipică constă din două sau mai multe străzi de legătură, care conțin fiecare mai multe case așezate pe loturi mici. Tendința actuală în construcția de case noi este casele mari și spațioase, care conțin adesea camere la scară mare care servesc mai mult de un scop – cum ar fi camera mare. Dimensiunile loturilor variază și este încă posibil să cumpărați într-o subdiviziune cu loturi de ½ acru. Pe măsură ce populația SUA continuă să crească, este probabil să vedem o continuare a subdiviziunilor în zonele semi-rurale, iar tradiția cartierului tipic american va continua.