Etanșantul este adesea folosit în proiecte de construcție și casă atât pentru a închide golurile, cât și pentru a proteja suprafețele. Dacă scopul este în principal de a preveni deteriorarea apei, de obicei ar trebui să se folosească un etanșant impermeabil. Există mai multe tipuri care sunt făcute din diferite substanțe și majoritatea au câteva suprafețe particulare pe care le protejează cel mai bine. Principalele tipuri includ silicon, poliuretan și bituminoase și pot varia în nuanță de la transparent la ușor nuanțat.
Unul dintre cele mai comune tipuri de etanșant impermeabil este pe bază de silicon. Nu numai că acest tip poate împiedica în mod obișnuit apa să deterioreze majoritatea materialelor, dar poate și proteja suprafețele și propria sa integritate structurală de razele ultraviolete (UV) și temperaturile extreme. Există diferite tipuri de etanșant impermeabil siliconic, dintre care unele pot proteja împotriva mucegaiului sau pot fi aplicate pe materiale naturale precum marmura sau piatra fără a păta. În general, etanșantul siliconic nu poate fi vopsit, deși există câțiva etanșanți siliconici specializați amestecați cu alte substanțe doar în acest scop.
Pe de altă parte, etanșantul poliuretanic, de obicei, poate fi vopsit cu ușurință. Acest lucru este util atunci când vine vorba de amestecarea etanșantului impermeabil cu decorul din jur. De asemenea, nu se micșorează de obicei și nu este ușor deteriorat de abraziune, ceea ce înseamnă că este folosit adesea atât cu podele, cât și cu mașini. Dezavantajele acestui tip de etanșant includ o durată de viață mai scurtă decât etanșantul cu silicon și o capacitate mai mică de a rezista la temperaturi extreme și razele UV. În plus, etanșantul poliuretanic nu este cunoscut pentru că este prietenos cu mediul.
Un fel de etanșant impermeabil care este mai puțin potrivit pentru pardoseli este tipul bituminos. Câteva versiuni ale acestui produs sunt deosebit de rezistente la combustibil sau capabile să reziste la temperaturi calde și reci. Din aceste motive, unele tipuri pot fi folosite ca sigilant pentru beton pe punțile aeroporturilor și pe drumuri. De asemenea, etanșantul pentru acoperiș este adesea realizat cu această substanță pentru a proteja partea superioară a caselor și clădirilor de deteriorarea apei. În plus, etanșantul bituminos este, de obicei, unul dintre cele mai bune de utilizat în jurul unei mulțime de apă, cum ar fi în rezervoare care dețin câteva tone.
Sigilantul transparent este cel mai popular tip, deoarece este adesea cel mai bun pentru proiecte industriale și comerciale care nu au nevoie de culoare. Totuși, este disponibil și un etanșant colorat care este specializat în hidroizolație. De exemplu, mare parte din materialul de etanșare pentru lemn de pe piață include o nuanță ușoară care sporește frumusețea naturală a lemnului. Un astfel de etanșant include adesea și o anumită rezistență la mucegai.