Un drept de drept este o limitare impusă titlului de proprietate ca urmare a unei hotărâri judecătorești. O hotărâre este o decizie luată de o instanță conform căreia un pârât datorează bani unui reclamant. În cazul în care pârâtul nu poate plăti banii, poate fi plasat un drept de drept asupra locuinței inculpatului sau a altor bunuri corporale.
Atunci când o persoană este trimisă în judecată, persoana respectivă are posibilitatea de a prezenta un caz și de a se apăra. În cazul în care pârâtul pierde cauza, judecătorul sau juriul prevede în general o indemnizație bănească pentru reclamant. Această hotărâre trebuie plătită de pârât, iar hotărârea este listată în secțiunea înregistrărilor publice a raportului de credit al pârâtului din Statele Unite.
Adesea, un inculpat nu poate plăti integral o hotărâre. Instanța poate face apoi unul dintre mai multe lucruri, în funcție de situație. Instanța poate sechestra bunurile inculpatului pentru o vânzare silită sau o vânzare șerif, poate sechestra salariul inculpatului sau poate plasa un drept de drept judiciar asupra proprietății inculpatului.
De obicei, o instanță nu va sechestra și vinde bunuri decât dacă hotărârea este o hotărâre implicită asupra unui bun garantat. De exemplu, într-o acțiune de executare silită, instanța va permite băncii să ia și să vândă locuința pârâtului după ce banca dă în judecată pentru executare silită. Acest lucru este obișnuit într-o astfel de situație, deoarece locuința este garanție pentru creanță și, prin urmare, sechestrul și vânzarea sunt adecvate.
În multe situații, totuși, instanța va plasa în schimb un drept de drept asupra proprietății în loc să sechestreze și să vândă bunurile. Aceasta este o notație pe titlul proprietății care limitează dreptul pârâtului de a vinde. Atunci când un drept de drept este atașat unei proprietăți, încasările din vânzarea proprietății trebuie să meargă către îndeplinirea hotărârii imediat după vânzare.
Garanția va fi scoasă de pe proprietate dacă și atunci când pârâtul plătește integral daunele solicitate din hotărâre. Adesea, este dificil pentru un pârât să vândă o proprietate care are un drept de drept asupra ei, deoarece majoritatea băncilor nu vor permite o ipotecă pentru o proprietate decât dacă aceasta are un titlu clar, iar căutările de titlu sunt aproape întotdeauna efectuate înainte ca o proprietate să poată fi vândută. Companiile de asigurări de titlu verifică, de asemenea, pentru a determina dacă o proprietate are drepturi de garanție asupra ei și vor oferi o garanție pentru plata oricăror judecăți sau daune asociate proprietății, dacă titlul se dovedește după fapt a avea un drept de drept asupra ei.