Inspektor pleśni sprawdza dom lub inną nieruchomość komercyjną pod kątem pleśni. Ponieważ problem z pleśnią może kosztować tysiące dolarów i spowodować potencjalne szkody dla zdrowia, inspektor pleśni jest bardzo ważną osobą przy zakupie nieruchomości. Profesjonalni inspektorzy pleśni są przeszkoleni w zakresie stosowania różnych technik wyszukiwania pleśni, które mogą nie być oczywiste dla przypadkowego obserwatora.
Inspektorzy pleśni często ściśle współpracują z generalnymi inspektorami domowymi lub sam generalny inspektor domowy może również przeprowadzić inspekcję pod kątem pleśni. Alternatywnie, inspektorem form może być specjalista, który przeprowadza inspekcje form tylko w pełnym wymiarze godzin. W takim przypadku sprawdzenie pod kątem pleśni jest jedyną odpowiedzią na pytanie, co robi inspektor pleśni.
Sprawdzenie własności pod kątem pleśni jest bardzo ważne. Niektóre rodzaje pleśni, takie jak toksyczna czarna pleśń, mogą być niezwykle niebezpieczne. Wdychanie lub wdychanie pleśni może powodować problemy z oddychaniem, alergie i inne poważne schorzenia, takie jak zawroty głowy lub infekcje.
Ze względu na niebezpieczeństwo pleśni konieczne jest upewnienie się, że nieruchomość nie zawiera pleśni. Czyszczenie pleśni może być również bardzo kosztowne, więc wczesne wykrycie problemu pleśni jest korzystne dla właściciela zarówno ze względów zdrowotnych, jak i finansowych. Chociaż niektóre pleśnie są widoczne gołym okiem, niektóre mogą być trudne do wykrycia lub zidentyfikowania, a pleśń może rozwijać się w miejscach, w których pozostaje niezauważona, takich jak ściany wewnętrzne, podstawy fundamentów, przestrzenie podziemne lub wewnętrzna izolacja.
Inspektor pleśni jest przeszkolony i posiada licencję na identyfikację pleśni w nieruchomości. Inspektorzy pleśni, w większości miejsc w Stanach Zjednoczonych, muszą być licencjonowani przez agencje stanowe. Inspektorzy pleśni mogą być również licencjonowani przez organizacje prywatne i mogą otrzymać tytuł Certified Mold Inspector lub Certified Mold Remediation Contactor.
Licencjonowany inspektor pleśni jest często zatrudniany przez właściciela domu lub właściciela nieruchomości, który podejrzewa, że ma problem z pleśnią, więc nowi nabywcy muszą również być w stanie odpowiedzieć na pytanie, co robi inspektor pleśni. Właściciele domów mogą podejrzewać ten problem w wyniku niewyjaśnionych schorzeń, takich jak ból głowy lub duszność. Właściciel domu może również zobaczyć coś podejrzanego i skontaktować się z inspektorem pleśni.
Następnie inspektor pleśni przychodzi do domu i ocenia sytuację pleśni. Wiąże się to z wykonaniem dokładnej kontroli wzrokowej za pomocą latarki. Jeśli zostanie znaleziona pleśń, inspektor pleśni może również potrzebować zajrzeć do ścian lub izolacji, aby określić zakres problemu z pleśnią.
Z inspektorami pleśni można się również kontaktować, gdy dom lub inna nieruchomość jest sprzedawana. Inspekcja pleśni, podobnie jak standardowa inspekcja domu, jest przeprowadzana w celu ochrony potencjalnego nabywcy przed zakupem nieruchomości, która ma uszkodzenia, które są drogie lub trudne do naprawienia. W takim przypadku inspektor pleśni ponownie przeprowadza kontrolę wizualną w celu ustalenia obecności lub braku pleśni w nieruchomości.
Kiedy inspektor pleśni znajduje pleśń, musi określić rodzaj pleśni, co jest częścią odpowiedzi na pytanie, co robi inspektor pleśni. Niektóre pleśnie, takie jak toksyczna czarna pleśń, są bardziej szkodliwe niż inne rodzaje pleśni. Inspektor pleśni może zidentyfikować pleśń i wydać zalecenia dotyczące usunięcia lub pośrednictwa formy. Zazwyczaj inspektorzy nie usuwają pleśni samodzielnie, chyba że są również licencjonowanymi ekspertami od usuwania pleśni, więc odpowiedź na to, co zwykle robi inspektor pleśni, nie obejmuje napraw.