Οι μεσίτες ακινήτων είναι επαγγελματίες πωλήσεων που διαπραγματεύονται συμφωνίες για λογαριασμό αγοραστών ή πωλητών ακινήτων. Πολλοί μεσίτες ανήκουν σε ενώσεις μεσιτών ακινήτων, μερικές από τις οποίες δημιουργήθηκαν με σκοπό την ανάπτυξη ηθικών προτύπων σε ολόκληρο τον κλάδο. Άλλες ενώσεις αποτελούνται από άτομα που εργάζονται σε μια συγκεκριμένη περιοχή, ειδικεύονται στην πώληση ορισμένων τύπων ακινήτων ή άτομα που έχουν κοινή θρησκευτική πίστη ή εθνικό υπόβαθρο.
Σε πολλά έθνη, υπάρχουν λίγοι νόμοι που ρυθμίζουν τις δραστηριότητες των μεσιτών ακινήτων. Ως αποτέλεσμα, ορισμένοι μεσίτες αποκαλύπτουν λιγότερες πληροφορίες στους πελάτες και χρεώνουν διαφορετικά ποσοστά προμήθειας από άλλους. Ορισμένες ενώσεις μεσιτών ακινήτων αποτελούνται από έμπειρους επαγγελματίες που έχουν συμφωνήσει να περιορίσουν τις προμήθειες σε ορισμένα επίπεδα και να τηρούν έναν κώδικα δεοντολογίας. Οι μεσίτες είναι συχνά πρόθυμοι να συμμετάσχουν σε τέτοιες ομάδες, επειδή οι ιδιοκτήτες σπιτιού μερικές φορές είναι επιφυλακτικοί να συνεργαστούν με μεσίτες που δεν συνδέονται με μεγάλες ενώσεις. Αυτές οι ενώσεις παρέχουν απτά οφέλη στους πελάτες. Τα μέλη επωφελούνται επίσης από τη συμμετοχή σε αυτές τις ομάδες, καθώς οι υποψήφιοι πελάτες γνωρίζουν ότι αυτοί οι μεσίτες θα χρεώνουν λογικές αμοιβές και αυτό συχνά διευκολύνει αυτούς τους μεσίτες να προσελκύσουν πελάτες.
Ενώ οι μεσίτες δεν ρυθμίζονται σε μεγάλο βαθμό σε πολλά έθνη, υπάρχουν νόμοι που μπορούν να επηρεάσουν τους μεσίτες, όπως νόμοι που επιτρέπουν στις κρατικές υπηρεσίες να αντιμετωπίζουν τα έσοδα από την πώληση ακινήτων ως φορολογητέο εισόδημα. Ορισμένες ενώσεις μεσιτών ακινήτων έχουν τη μορφή ομάδων πίεσης που εκπροσωπούν τα συμφέροντα του κλάδου στον πολιτικό στίβο. Οι ενεργοί μεσίτες εκλέγονται συχνά για να ηγηθούν αυτών των ομάδων και αυτά τα άτομα συναντιούνται με πολιτικούς και νομοθέτες και πιέζουν για να ψηφιστούν νόμοι φιλικοί προς μεσίτες.
Πολλοί μεσίτες εστιάζουν κυρίως στο μάρκετινγκ ορισμένων τύπων ακινήτων, όπως εμπορικά κτίρια, διαμερίσματα ή κατοικίες. Οι μεσίτες αντιμετωπίζουν διαφορετικά είδη προκλήσεων όταν προσπαθούν να διαπραγματευτούν πωλήσεις που αφορούν αυτούς τους τύπους ακινήτων. Ως εκ τούτου, ορισμένες ενώσεις μεσιτών ακινήτων αποτελούνται από άτομα που συναντιούνται τακτικά για να μοιραστούν ιδέες και βέλτιστες πρακτικές. Τέτοιες ομάδες είναι συχνά άτυπες και βρίσκονται σε μικρές γεωγραφικές περιοχές.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ενώσεις μεσιτών ακινήτων δημιουργούνται βάσει κοινών πολιτιστικών καταβολών ή θρησκευτικών πεποιθήσεων και όχι λόγω κοινών επαγγελματικών συμφερόντων. Ορισμένοι χριστιανοί, μουσουλμάνοι και άνθρωποι που ανήκουν σε άλλες θρησκείες προσπαθούν να συμπεριφέρονται ενώ εργάζονται με τρόπο που είναι σύμφωνος με τις θρησκευτικές τους πεποιθήσεις. Αυτά τα άτομα μερικές φορές δημιουργούν ενώσεις για να παρέχουν ηθική και πρακτική υποστήριξη ο ένας στον άλλο. Σε άλλες περιπτώσεις, άτομα που μοιράζονται μια κοινή γλώσσα, πολιτιστική κληρονομιά ή εθνότητα δημιουργούν επαγγελματικές ενώσεις. Όπως και με όσους συμμετέχουν σε θρησκευτικές ομάδες, αυτά τα άτομα ανταλλάσσουν ιδέες και μερικές φορές σηματοδοτούν πολιτιστικές εκδηλώσεις με πάρτι ή συγκεντρώσεις.
SmartAsset.