W Stanach Zjednoczonych niektóre osoby o niskich dochodach otrzymują zasiłek mieszkaniowy w formie bonów na wybór mieszkania, bardziej znanych jako sekcja 8. Sekcja 8 to program federalny finansowany przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Stanów Zjednoczonych (HUD) i zapewnia lokalnym władzom mieszkaniowym (PHA) bony, które można zastosować do płacenia czynszu przez najemcę prywatnemu właścicielowi. Najemcy mieszkań z sekcji 8 muszą zostać eksmitowani przy użyciu tej samej procedury, co każdy inny najemca, która zazwyczaj obejmuje rozprawę sądową. Jednakże, ponieważ PAH płaci część czynszu najemcy z Sekcji 8, PAH może stać się stroną eksmisji. Na przykład, jeśli wynajmujący w Nowym Jorku chce eksmitować najemcę z sekcji 8, ponieważ najemca nie zapłacił czynszu lub czynszu, wynajmujący musi powiadomić lokalną PAH przed złożeniem wniosku o eksmisję.
Chociaż właściciele, którzy akceptują bony na podstawie Sekcji 8, generalnie mogą prowadzić swoją działalność gospodarczą według własnego uznania i mogą eksmitować kłopotliwych lub niepłacących najemców, lokalne przepisy PHA mogą mieć wpływ na sposób postępowania z eksmisją na podstawie Sekcji 8. Zasady te mogą dyktować ważne podstawy do eksmisji zgodnie z sekcją 8, wysokość wcześniejszego zawiadomienia, które musi zostać przekazane najemcy, a także wszelkie specjalne dokumenty, które muszą zostać wypełnione.
Eksmisja mieszkaniowa w Stanach Zjednoczonych jest zwykle kwestią prawa stanowego i lokalnego. Przepisy te określają podstawy potrzebne do eksmisji najemcy oraz procedurę, której należy przestrzegać, aby eksmisja była legalna. Lokatorzy, którzy obawiają się utraty swoich domów, mogą zwykle zwrócić się do PHA o poradę dotyczącą eksmisji na podstawie Sekcji 8. PHA może być w stanie zapewnić usługi mediacji w sprawie eksmisji, które mogą pomóc zarówno właścicielowi, jak i najemcy uniknąć pójścia do sądu. PHA może również interweniować u wynajmującego, który grozi nielegalną eksmisją.
Jeśli wynajmujący jest zaniepokojony eksmisją najemcy zgodnie z sekcją 8, może chcieć skonsultować się z prawnikiem, który jest zaznajomiony z eksmisją z art. Eksmisje mogą być złożonym postępowaniem, a zrozumienie niuansów eksmisji na podstawie Sekcji 8 może być trudne zarówno dla właścicieli lokali, jak i prawników. W niektórych przypadkach wynajmujący może mieć ograniczone podstawy do wyboru podczas próby eksmisji najemcy z Sekcji 8, a doświadczony prawnik zajmujący się eksmisją może pomóc wynajmującemu w udowodnieniu jego racji. PAH może również wymagać, aby wynajmujący powiadomił najemcę z dużym wyprzedzeniem o planach złożenia wniosku o eksmisję, a prawnik może być pomocny w pomaganiu wynajmującemu w udokumentowaniu przestrzegania tej zasady.