Τα προγράμματα θυγατρικών στεγαστικών δανείων δίνουν στους bloggers και στους ιδιοκτήτες ιστοτόπων την ευκαιρία να κερδίσουν χρήματα μέσω στεγαστικών δανείων χωρίς το κόστος της διαχείρισης μιας εταιρείας στεγαστικών δανείων. Το μάρκετινγκ θυγατρικών είναι φθηνό για την εταιρεία στεγαστικών δανείων, δημιουργώντας μια κατάσταση win-win και για τα δύο εμπλεκόμενα μέρη. Τα περισσότερα προγράμματα θυγατρικών στεγαστικών δανείων πληρώνουν το κόστος ανά πελάτη (CPL), το κόστος ανά πώληση (CPS) ή και τα δύο. Όλες οι πωλήσεις και οι υποψήφιοι πελάτες παρακολουθούνται μέσω ειδικών συνδέσμων παρακολούθησης και η εταιρεία στεγαστικών δανείων συνήθως βασίζεται σε τρίτο μέρος για την επίβλεψη των κερδών της θυγατρικής.
Όταν μια εταιρεία στεγαστικών δανείων δημιουργεί ένα πρόγραμμα θυγατρικών, αυτό γίνεται έτσι ώστε η εταιρεία να μπορεί να αποκτήσει επιπλέον μάρκετινγκ χωρίς τεράστια επιπλέον έξοδα. Τα προγράμματα θυγατρικών στεγαστικών δανείων πληρώνουν μόνο εάν υπάρχει δυνητικός πελάτης ή πώληση, επομένως η εταιρεία στεγαστικών δανείων ξοδεύει πολύ λίγα χρήματα για να αποκτήσει πελάτες. Με αυτόν τον τρόπο, η εταιρεία στεγαστικών δανείων αποκτά μια μεγάλη δύναμη μάρκετινγκ από θυγατρικές που θα φέρουν πελάτες χωρίς να χρειάζεται να ξοδέψουν χρήματα σε διαφημίσεις που ενδέχεται να μην επηρεάσουν τις πωλήσεις. Για παράδειγμα, οι έντυπες και τηλεοπτικές διαφημίσεις και η διαφήμιση κόστους ανά κλικ (CPC), η οποία πληρώνει τη θυγατρική κάθε φορά που κάποιος κάνει κλικ σε έναν διαφημιστικό σύνδεσμο —ακόμα κι αν αυτό το άτομο δεν αγοράσει τίποτα— όλα κοστίζουν στην εταιρεία χρήματα χωρίς να εγγυώνται αποτελέσματα.
Οι θυγατρικές κερδίζουν χρήματα από προγράμματα θυγατρικών ενυπόθηκων δανείων όταν ολοκληρώνεται ένας υποψήφιος πελάτης, η πώληση ή και τα δύο σύμφωνα με τους όρους της θυγατρικής. Για να ξεκινήσετε, ένας συνεργάτης του μάρκετινγκ θα ενσωματώσει έναν σύνδεσμο παρακολούθησης στον ιστότοπό του. Όταν κάποιος κάνει κλικ στον σύνδεσμο, μεταφέρει αυτό το άτομο στον ιστότοπο του στεγαστικού δανείου.
Για πληρωμές CPL, οι τυπικοί όροι λένε ότι το άτομο που επισκέπτεται τον ιστότοπο του στεγαστικού δανείου πρέπει να συμπληρώσει το όνομά του/της, τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του και τουλάχιστον να ζητήσει μια φόρμα υποθήκης. Ορισμένοι διευκρινίζουν ότι ο δυνητικός πελάτης πρέπει να συμπληρώσει το έντυπο υποθήκης. Για το CPS, ο πελάτης πρέπει να συμπληρώσει τη φόρμα και να λάβει έγκριση για στεγαστικό δάνειο. Η CPL συνήθως πληρώνει ένα πάγιο τέλος, ενώ η CPS πληρώνει συνήθως ένα ποσοστό της τιμής πώλησης. Ορισμένα προγράμματα συνεργατών επιτρέπουν στη θυγατρική να κερδίζει ένα μηνιαίο ποσοστό για το CPS, όπως το 10 τοις εκατό των κερδών κάθε μήνα, ενώ άλλα πληρώνουν μία φορά και η θυγατρική δεν κερδίζει επιπλέον χρήματα από αυτόν τον πελάτη.
Οι εταιρείες που προσφέρουν προγράμματα θυγατρικών στεγαστικών δανείων μερικές φορές επιβλέπουν το πρόγραμμα, αλλά συνήθως χρησιμοποιούν μια υπηρεσία τρίτου μέρους για τη διαχείριση της πτυχής της θυγατρικής. Αυτό το τρίτο μέρος διασφαλίζει ότι οι σύνδεσμοι παρακολούθησης λειτουργούν, οι θυγατρικές πληρώνονται και ότι η εταιρεία στεγαστικών δανείων κερδίζει χρήματα. Το τρίτο μέρος βοηθά επίσης την εταιρεία ενυπόθηκων δανείων να αποκτήσει θυγατρικές εμφανίζοντας τους όρους θυγατρικών και τις πληροφορίες πληρωμών της εταιρείας σε κόμβους θυγατρικών ή ιστότοπους όπου οι έμποροι θυγατρικών βρίσκουν συνεργάτες για εκπροσώπηση.