Τα δάνεια χαρτοφυλακίου είναι δάνεια που ο δανειστής διατηρεί ως επενδύσεις, αντί να τα πουλήσει στη δευτερογενή αγορά. Για τους δανειολήπτες, μπορεί να υπάρχουν πλεονεκτήματα στα δάνεια χαρτοφυλακίου, επειδή οι όροι είναι συχνά διαφορετικοί από εκείνους των δανείων που οι δανειστές θέλουν να μπορούν να συσκευάσουν για μεταπώληση. Οι μικρές τράπεζες και οι πιστωτικές ενώσεις είναι πιο πιθανό να είναι δανειστές χαρτοφυλακίου και οι άνθρωποι που δεν είναι σίγουροι μπορούν να ρωτήσουν τους υπαλλήλους δανείων για το πώς το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα χειρίζεται τα δάνεια. Η χρήση μεσίτη μπορεί να είναι ένας εξαιρετικός τρόπος πρόσβασης σε καλές συμφωνίες για δάνεια χαρτοφυλακίου.
Ένα ζήτημα με αυτά τα δάνεια είναι η επιλογή εκ μέρους των δανειστών. Οι δανειστές θέλουν να βεβαιωθούν ότι οι επενδύσεις τους θα αποφέρουν εισόδημα και μπορούν να έχουν υψηλότερα πρότυπα όσον αφορά τη χρηματοδότηση δανείων χαρτοφυλακίου. Δεν θέλουν να συνάπτουν δάνεια υψηλού κινδύνου, καθώς θα πρέπει να επωμιστούν το κόστος μιας χρεοκοπίας. Είναι πιθανό το δάνειο να απαιτεί υψηλότερη προκαταβολή ή ο δανειστής να ζητήσει πιο αυστηρό έλεγχο ακινήτων για να προστατεύσει τα συμφέροντά του.
Αυτά τα δάνεια μπορεί επίσης να συνοδεύονται από μεγαλύτερη ευελιξία. Ο δανειστής πρέπει να συμμορφώνεται με τα πρότυπα για δάνεια που πωλούνται στη δευτερογενή αγορά, επιτρέποντας πιο ασυνήθιστες ρυθμίσεις χρηματοδότησης, καθώς και μεγαλύτερο εύρος επιλογών με δάνεια χαρτοφυλακίου. Οι δανειστές μπορεί επίσης να είναι πιο πρόθυμοι να συνεργαστούν με άτομα για την αναχρηματοδότηση και άλλες προσαρμογές δανείων, επειδή διαχειρίζονται τα δάνεια εσωτερικά και έχουν ένα κίνητρο να κρατούν τους δανειολήπτες ευχαριστημένους.
Ένας δανειστής χαρτοφυλακίου μερικές φορές προσφέρει διαφορετικά επιτόκια. Ενώ οι άνθρωποι μπορεί να χρειαστεί να πληρούν υψηλότερα πρότυπα για να έχουν πρόσβαση στο δάνειο, η εξοικονόμηση τόκων μπορεί να μεταφραστεί σε ένα σημαντικό ποσό κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου και αυτό μπορεί να είναι ένα ξεχωριστό όφελος. Οι δανειστές χαρτοφυλακίου μπορεί επίσης να παρέχουν κίνητρα όπως επιστροφή μετρητών στο κλείσιμο και άλλα οφέλη για να προσελκύσουν τους δανειολήπτες, ανάλογα με τις οικονομικές συνθήκες και την πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη.
Με τα δάνεια χαρτοφυλακίου, το δάνειο δεν θα πωληθεί ποτέ στη δευτερογενή αγορά. Οι άνθρωποι θα πραγματοποιούν πληρωμές στον ίδιο δανειστή κατά τη διάρκεια του δανείου και μπορούν να βασίζονται στο ότι μπορούν να επικοινωνήσουν απευθείας με τον δανειστή εάν έχουν ερωτήσεις ή ανησυχίες. Άλλα δάνεια μπορούν να πουληθούν και μπορεί να αλλάξουν χέρια πολλές φορές. Αυτό μπορεί να δυσκολέψει τον προσδιορισμό με ποιον να επικοινωνήσετε σχετικά με την εξυπηρέτηση του δανείου. Η δυνατότητα πρόσβασης σε τοπικές και εξατομικευμένες υπηρεσίες είναι ένα ξεχωριστό όφελος για ορισμένους δανειολήπτες, οι οποίοι μπορεί να προτιμούν την αξιοπιστία των δανείων χαρτοφυλακίου από τα πιθανά άγνωστα δάνεια που μια τράπεζα σχεδιάζει να πουλήσει στο μέλλον.