Τι είναι μια Συμφωνία Εξασφάλισης;

Μια συμφωνία παροχής ασφάλειας είναι ένας τύπος χρηματοοικονομικής σύμβασης που μερικές φορές συνάπτεται μεταξύ ενός δανειστή και ενός οφειλέτη. Οι όροι της συμφωνίας χρέους θα ποικίλλουν, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις η ιδέα είναι να ενεχυριαστούν ορισμένα περιουσιακά στοιχεία στην κατοχή του οφειλέτη στο υπόλοιπο του χρέους. Αυτό επιτρέπει στον δανειστή να διεκδικήσει αυτά τα περιουσιακά στοιχεία σε περίπτωση που ο οφειλέτης δεν εκπληρώσει τις χρεωστικές του υποχρεώσεις. Συμφωνίες παροχής ασφάλειας χρησιμοποιούνται επίσης μερικές φορές σε καταστάσεις που περιλαμβάνουν τη διευθέτηση μιας ανεξόφλητης οφειλής με μια φορολογική υπηρεσία.

Όταν χρησιμοποιείται ως μέρος μιας κατάστασης δανεισμού, μια συμφωνία παροχής ασφάλειας θεσπίζει το δικαίωμα του δανειστή να έχει αξίωση για ορισμένα περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν στον οφειλέτη για τη διάρκεια της περιόδου του δανείου. Σε περίπτωση που ο οφειλέτης πραγματοποιήσει πληρωμές στο υπόλοιπο σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που αναφέρεται στους όρους και τις προϋποθέσεις του δανείου, ο δανειστής δεν ασκεί αυτό το δικαίωμα και ο οφειλέτης συνεχίζει να χρησιμοποιεί αυτά τα περιουσιακά στοιχεία. Σε περίπτωση που ο οφειλέτης δεν πραγματοποιήσει αυτές τις πληρωμές σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής, ο δανειστής μπορεί να επιλέξει να καταλάβει τον έλεγχο αυτών των περιουσιακών στοιχείων ως μέσο ανάκτησης του οφειλόμενου υπολοίπου του δανείου, συν τυχόν έξοδα που σχετίζονται με την προσπάθεια είσπραξης. Εάν κατά τη στιγμή της κατάσχεσης των περιουσιακών στοιχείων, η αξία μεταπώλησης δεν ισούται με το υπόλοιπο του χρέους, ο δανειστής είναι ελεύθερος να αναζητήσει άλλα μέσα είσπραξης για τυχόν υπόλοιπο οφειλόμενο στο δάνειο.

Ένα άλλο παράδειγμα σύμβασης παροχής ασφάλειας συνδέεται με την πληρωμή καθυστερημένων φόρων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό είναι γνωστό ως συμβόλαιο μελλοντικής εξασφάλισης εισοδήματος. Ουσιαστικά, οι όροι της συμφωνίας επιτρέπουν στη φορολογική υπηρεσία να διεκδικήσει ένα συγκεκριμένο ποσοστό του αναμενόμενου ετήσιου εισοδήματος του φορολογούμενου. Από εκεί, καταρτίζεται ένα χρονοδιάγραμμα πληρωμών στο οποίο ένα μέρος της μηνιαίας αμοιβής προωθείται στην εφορία έως ότου τακτοποιηθεί πλήρως η φορολογική οφειλή συν τυχόν ισχύοντες τόκους και πρόστιμα. Ανάλογα με τις περιστάσεις, η σύμβαση παροχής ασφάλειας μπορεί να συναφθεί μεταξύ του φορέα και του φορολογούμενου. Σε άλλες περιπτώσεις, μπορεί να είναι απαραίτητη η παρέμβαση δικαστηρίου.

Συνήθως, μια συμφωνία παροχής ασφάλειας συμβάλλει στη μείωση του βαθμού κινδύνου που αναλαμβάνει ένας δανειστής χορηγώντας ένα δάνειο στον οφειλέτη. Τα περιουσιακά στοιχεία που είναι ενεχυριασμένα ως εξασφάλιση πρέπει να καθοριστεί ότι έχουν αγοραία αξία τουλάχιστον όσο το συνολικό ποσό της οφειλής. Ανάλογα με τις ειδικές περιστάσεις και τους εμπορικούς κανονισμούς που ενδέχεται να ισχύουν στη δικαιοδοσία στην οποία χορηγείται το δάνειο, η εξασφάλιση ενδέχεται να πρέπει να έχει αγοραία αξία ελαφρώς μεγαλύτερη από την ονομαστική αξία του δανείου. Αυτό βοηθά στην προστασία του δανειστή από την πιθανότητα κάποιου είδους υποτίμησης των εξασφαλίσεων, όπως η πτώση της αξίας των ακινήτων κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης.