Μια βασική παρτίδα είναι ένα ακίνητο που βρίσκεται σε μια σημαντική τοποθεσία και έχει υψηλότερη αξία λόγω της φύσης της τοποθεσίας σε σχέση με άλλα ακίνητα. Αυτός ο όρος μπορεί επίσης να ισχύει για μια μακρόστενη παρτίδα σε ένα αδιέξοδο, που δημιουργείται όταν ένας προγραμματιστής χωρίζει τις παρτίδες σε μερίδες και χρειάζεται να αλλάξει το σχήμα της μίας για να χωρέσει τις άλλες γύρω της. Αυτός ο τύπος κλειδαριάς μπορεί να έχει μικρότερη αξία λόγω του περίεργου σχήματος, το οποίο μπορεί να δημιουργήσει μια κατάσταση όπου η γη στερείται ιδιωτικότητας και μπορεί να μην φιλοξενεί ένα πολύ μεγάλο σπίτι.
Στην περίπτωση μιας βασικής παρτίδας με προστιθέμενη αξία, η παρτίδα είναι απαραίτητη προκειμένου ο αγοραστής να πάρει τη μέγιστη αξία από γειτονικό ακίνητο. Ένα παράδειγμα μπορεί να φανεί σε αστικές περιοχές όπου οι προγραμματιστές αγοράζουν γειτονικά οικόπεδα για να δημιουργήσουν μια μεγάλη δομή που θα εκτείνεται σε πολλά μέρη. Καθώς αγοράζουν τα οικόπεδα, μια παρτίδα μπορεί να προκύψει ως η βασική παρτίδα που χρειάζεται η εταιρεία για να μπορέσει να αναπτύξει το ακίνητο. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί να πουλήσει ή θα μπορούσε να αντέξει σε υψηλότερη τιμή, γνωρίζοντας καλά το γεγονός ότι ο προγραμματιστής πρέπει να έχει το κλειδί για να προχωρήσει.
Η παρτίδα κλειδιού μπορεί να είναι σημαντική λόγω της θέσης που καταλαμβάνει, όπως κάθεται στη μέση του μπλοκ ή λόγω του σχήματος των παρτίδων στην περιοχή. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να γνωρίζει ότι η γη αξίζει περισσότερο λόγω της θέσης ή του σχήματός της, ειδικά σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ενδιαφέρον για γειτονικά οικόπεδα. Κάποιος μπορεί να κάνει μια προσφορά για αυτό με στόχο την οικοδόμηση ενός μεγαλύτερου ακινήτου για ένα έργο όπως ένα εμπορικό κέντρο ή μια πολυκατοικία.
Σε ένα cul de sac, μπορεί να δημιουργηθεί μια βασική παρτίδα όπου ο δρόμος περιστρέφεται ή βγαίνει βολβός. Μπορεί να είναι δύσκολο να χωρέσετε άλλες παρτίδες με κανονικά σχήματα στο χώρο και η ύπαρξη ενός μόνο μακρόστενου τμήματος για την εξισορρόπηση του χώρου μπορεί να διευκολύνει τη δημιουργία τυποποιημένων σχημάτων και μεγεθών παρτίδας. Αυτή θα είναι η βασική παρτίδα και μπορεί να διαφέρει σε σχήμα και μέγεθος. Μπορεί να έχει λιγότερο απόρρητο από άλλες παρτίδες λόγω της θέσης του και θα μπορούσε επίσης να βρίσκεται σε θορυβώδη θέση και με μεγάλη επισκεψιμότητα. Αυτό θα το κάνει λιγότερο επιθυμητό.
Οι θέσεις των βασικών παρτίδων μπορεί να αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου. Πολλά με κρίσιμη σημασία σε μια συμφωνία ακίνητης περιουσίας μπορεί να γίνουν λιγότερο σημαντικά με την πάροδο του χρόνου, λόγω της αλλαγής των προτύπων χρήσης γης και των σχεδίων ανάπτυξης. Μερικές φορές πολλά μπορεί να έχουν μια τεχνητά διογκωμένη αξία και αυτό θα μπορούσε να καταλήξει να δημιουργήσει προβλήματα στον ιδιοκτήτη. Αν το υποθηκεύσει στην υψηλή τιμή, για παράδειγμα, μπορεί να είναι δύσκολο να πουληθεί σε αυτή την αξία για να εξοφλήσει το υπόλοιπο του δανείου στο μέλλον.