Ο χωροταξικός υπεύθυνος είναι υπεύθυνος για την ανάπτυξη σχεδίων για οικοδομικά έργα. Αυτό το άτομο αναλύει μια σειρά δεδομένων και αναδεικνύει τους στόχους και τις απαιτήσεις για το έργο. Αυτός ή αυτή λαμβάνει τις έννοιες του προγραμματιστή και δημιουργεί ένα σχέδιο που περιλαμβάνει τοποθεσία, σχεδιασμό, χώρο, κίνηση και πολλά άλλα θέματα. Η δουλειά απαιτεί κάποιον με εκτεταμένη γνώση κατασκευής και σχεδιασμού ακινήτων. Πρέπει να είναι σε θέση να εφαρμόσει αυτήν την τεχνογνωσία σε μια μεγάλη ποικιλία καταστάσεων.
Ο χωροταξικός αφιερώνει μεγάλο μέρος του χρόνου του στη συνεννόηση με αρχιτέκτονες, μηχανικούς, τοπιογράφους και άλλους για να επεξεργαστούν τις λεπτομέρειες ενός κατασκευαστικού σχεδίου. Είναι υπεύθυνος για την παρουσίαση σε τοπικούς αξιωματούχους, καθώς και στους επικεφαλής των οργανώσεων χωροταξικού σχεδιασμού. Αυτό το άτομο συχνά συνεργάζεται με μια ομάδα σχεδιαστών. Έχει καθήκον να αναπτύξει ένα σχέδιο γης που είναι συνοπτικό και εύκολο να κατανοηθεί και λαμβάνει υπόψη τη συμβολή της υπόλοιπης ομάδας.
Ο μελετητής γης πρέπει να γνωρίζει πλήρως τους ομοσπονδιακούς και τοπικούς νόμους που αφορούν την κατασκευή του έργου του. Αυτό το άτομο πρέπει να κάνει τη δική του έρευνα, αναφέροντας λεπτομερώς δεδομένα από πηγές σχετικά με οικονομικές επιπτώσεις, τοπικές αγορές, πληροφορίες απογραφής και περιβαλλοντικές μελέτες. Αυτή η εργασία διευκολύνεται με γραφικό λογισμικό, οικονομικά υπολογιστικά φύλλα και συστήματα γεωγραφικών πληροφοριών (GIS). Ο κύριος προγραμματιστής γης είναι υπεύθυνος για το συντονισμό των δραστηριοτήτων της ομάδας και την ανάθεση ρόλων.
Ένα άτομο που εργάζεται ως χωροταξικός διαπραγματεύεται συμβάσεις με συμβούλους των οποίων οι υπηρεσίες είναι απαραίτητες για ένα συγκεκριμένο έργο. Συνήθως βοηθά στη διαδικασία εκτίμησης του συνολικού κόστους του προτεινόμενου σχεδίου. Αυτό το άτομο είναι υπεύθυνο για τη δημιουργία ενός καναλιού μέσω του οποίου η κοινότητα και άλλα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν να κάνουν σχόλια. Συνεργάζεται στενά με τις τοπικές ομάδες γειτονιάς για να λάβει σχόλια και να δημιουργήσει καλή θέληση.
Τα κατασκευαστικά έργα απαιτούν έγκριση και ορισμένες άδειες από κρατικές υπηρεσίες. Ο χωροταξικός διαχειρίζεται τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων με αυτούς τους οργανισμούς. Συνεργάζεται άμεσα με οποιεσδήποτε εξωτερικές εταιρείες που έχουν μερίδιο στη διαδικασία ανάπτυξης. Αυτό το άτομο έχει συνήθως μια μεγάλη ηλεκτρονική βάση δεδομένων που περιλαμβάνει όλες τις χρήσεις γης του έργου.
Οι τοπικές κυβερνήσεις είναι οι πιο συχνοί εργοδότες σχεδιαστών γης. Ορισμένες ιδιωτικές εταιρείες κάνουν επίσης χρήση των υπηρεσιών τους, συμπεριλαμβανομένων εταιρειών ακινήτων, δικηγορικών γραφείων και εταιρειών κοινής ωφέλειας. Αυτή η δουλειά απαιτεί άτομα που μπορούν να εργαστούν κάτω από πολύ αυστηρές προθεσμίες και που διαθέτουν επίσης μεγάλες τεχνικές και επικοινωνιακές δεξιότητες. Αυτή η θέση απαιτεί επίσης πολλή πολλαπλή εργασία και κάποιον με πάθος για τη διαδικασία ανάπτυξης ακινήτων.