Na poziomie osobistym stawienie czoła eksmisji jest niefortunnym i często traumatycznym wydarzeniem. Z prawnego punktu widzenia eksmisja jest procesem regulowanym przez prawo, w którym wynajmujący może doprowadzić do usunięcia najemcy z jego nieruchomości. Istnieją szczegółowe zasady dotyczące tego, jak i na jakich warunkach można to zrobić.
Jeśli stoisz w obliczu eksmisji, pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to ustalić przyczynę grożącego działania. Jeśli otrzymałeś zawiadomienie o eksmisji, powinno ono zawierać solidne powody dla proponowanego działania. Powiadomienie będzie zazwyczaj zawierało harmonogram stwierdzający, że określone działania muszą zostać podjęte lub musisz się wyprowadzić w określonym terminie.
Jeśli wiesz, że w jakiś sposób nie dotrzymałeś umowy najmu lub innej umowy najmu i grozi ci eksmisja z powodu jakiegoś działania lub zaniechania z twojej strony, skontaktuj się z właścicielem, aby sprawdzić, czy możesz coś zrobić, aby rozwiązać problem. Nadal możesz uniknąć eksmisji. Jeśli nie otrzymałeś zawiadomienia, że grozi Ci eksmisja, nie przeoczyłeś płatności ani w żaden inny sposób nie naruszyłeś umowy, powinieneś być w stanie z tym walczyć, a nawet podjąć kroki prawne przeciwko właścicielowi.
Jeśli właściciel nieruchomości próbuje Cię wypchnąć za pomocą nielegalnych metod, możesz również mieć podstawy do podjęcia działań prawnych. W wielu obszarach niezgodne z prawem metody mogą obejmować takie rzeczy, jak zabieranie mienia, zmiana zamków lub w inny sposób blokowanie dostępu do nieruchomości, zatrzymywanie mediów lub grożenie tobie. Oczywiście musisz być w stanie udowodnić te rzeczy, więc zadbaj o dokładne udokumentowanie wszystkich działań i interakcji w obliczu eksmisji.
Są źródła, do których możesz się zwrócić o pomoc. Masz określone prawa najemcy podczas eksmisji. Pomocne może okazać się zasięgnięcie porady adwokata. Zapytaj o bezpłatną konsultację. Jeśli grozi Ci eksmisja, możesz również skorzystać z pomocy stowarzyszenia lokatorów, jeśli takie istnieje, lub pracować z innymi lokatorami, którzy również mają problemy z właścicielem.
W obliczu eksmisji może być bardzo stresujące, ale jeśli będziesz postępować zgodnie z odpowiednimi procedurami, możesz odwrócić sytuację. Koniecznie złóż odpowiedź w sądzie przed upływem terminu, o którym mowa w nakazie eksmisji. Przygotuj rozsądną obronę lub wyjaśnij problemy w sposób rzeczowy, określając, co zamierzasz zrobić, aby naprawić niewypłacalność — jeśli w ogóle — w wyznaczonym terminie. W niektórych rejonach może być dostępna mediacja w sprawie eksmisji i możesz być w stanie wypracować umowę z wynajmującym.