Dom na zamówienie to dom zaprojektowany i zbudowany w całości według specyfikacji kupującego. W przeciwieństwie do dużej liczby domów w stanie obecnym, dom na zamówienie jest dostosowywany w porozumieniu z kupującym przed zakupem. Często dom na zamówienie jest projektowany i budowany na już zakupionej działce, ale zazwyczaj wstępne etapy projektowania domu można zakończyć przed jakąkolwiek transakcją nieruchomości.
Istnieją dwa warianty projektowania własnego domu. Nabywca może zgodzić się na zakup domu od dewelopera, wybrać jeden z kilku projektów domu i zlecić architektowi dalsze dostosowanie ostatecznych projektów. Stamtąd deweloper bierze plany i rozpoczyna budowę domu według harmonogramu dewelopera. Po zakończeniu budowy kupujący finalizuje zakup domu na zamówienie i przejmuje go na własność. W tym przypadku deweloper ponosi duże ryzyko finansowe, jeśli kupujący wycofa się z transakcji.
Dom na zamówienie może być również zaprojektowany i zbudowany dla każdego, kto posiada działkę nadającą się pod zabudowę mieszkalną. Kupujący musi ustawić szereg różnych wykonawców, zaczynając od architekta mieszkaniowego. W przypadku tego typu zabudowy — niezależnej od dewelopera osiedlowego — nabywca musi bardzo ostrożnie dobierać architekta do zadania. Kupujący powinien podjąć kroki w celu zapewnienia, że wybrany architekt ma duże doświadczenie z kodeksami i normami budowlanymi wymaganymi przez jurysdykcję gminy, w której ma zostać wybudowany dom na zamówienie.
Stamtąd plany niestandardowego domu można przekazać kilku wykonawcom, którzy specjalizują się w budowie domów. Oferty budowy od każdego wykonawcy należy dokładnie porównać ze sobą pod względem ceny, harmonogramu budowy i reputacji wykonawcy. Znalezienie odpowiedniego głównego wykonawcy jest prawie tak samo ważne jak znalezienie odpowiedniego architekta, dlatego ważna jest należyta staranność. Generalny wykonawca będzie zwykle odpowiedzialny za wybór wszystkich niezbędnych podwykonawców do ukończenia budowy, ale nie zawsze tak jest. Przed podpisaniem umowy nabywca musi upewnić się, że jasno rozumie, co zrobi, a czego nie zrobi generalny wykonawca w trakcie budowy domu.
Dom na zamówienie to dobry sposób na uzyskanie wszystkiego, czego chce kupujący, bez żadnych wad, które niezmiennie wiążą się z domem takim, jaki jest. Chociaż zajmuje to dużo czasu i pieniędzy, dostosowanie domu, który jest specjalnie dostosowany do dokładnych potrzeb nabywcy, może zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy w całym okresie jego użytkowania. Ponadto dom na zamówienie to zupełnie nowy dom, w którym nie mieszkali poprzedni właściciele, co oznacza, że kupujący może mieć pewność, że wszystko w nowym domu jest sprawne i zgodne z kodem.