Ulga podatkowa nabywcy pierwszego domu jest szczególnym przepisem mającym na celu zachęcenie do zakupu pierwszego domu na podstawie amerykańskiego kodeksu podatkowego. Rząd Stanów Zjednoczonych rozpoczął pierwszy program kredytów dla nabywców domów w 2008 r., aw 2009 r. przedłużono jego oferowanie nabywcom do kwietnia 2010 r. Po tym czasie program ulg podatkowych został przerwany.
Kilka szczególnych wymogów dotyczyło kwalifikowalności do ulgi podatkowej nabywcy domu po raz pierwszy. Ci, którzy mogli ubiegać się o ulgę podatkową, musieli dokonać zakupu w określonym terminie. Nieruchomość musiała być również pierwszym zakupem nieruchomości mieszkalnej dla osoby posiadającej tytuł do nieruchomości. Inne wymogi proceduralne miały zastosowanie do kredytu nabywcy domu po raz pierwszy, które zostały wyjaśnione opinii publicznej w Stanach Zjednoczonych za pomocą dokumentów IRS i innych zasobów.
Jako dodatkowe zabezpieczenie, aby upewnić się, że ci, którzy skorzystali z kredytu nabywcy domu po raz pierwszy, faktycznie kupowali własny dom, rząd Stanów Zjednoczonych napisał dodatkowe postanowienie dotyczące kwalifikowalności do kredytu podatkowego. Wymogi dotyczące ulgi podatkowej stanowią, że osoby, które otrzymały ulgę podatkową, muszą mieszkać w domu jako głównym miejscu zamieszkania przez okres trzech lat. Każdy, kto wyprowadza się, wynajmuje nieruchomość lub sprzedaje ją przed wyznaczonymi trzema latami, musi zwrócić całą ulgę podatkową.
Amerykański program ulg podatkowych nabywców domów po raz pierwszy był częścią większego planu pobudzenia gospodarki mieszkaniowej w kraju po krachu finansowym i okresie „recesji”, który zagroził zdrowiu gospodarczemu kraju. Federalny rząd Stanów Zjednoczonych rozpoczął również programy ratowania banków i innych instytucji oraz promowania umów o modyfikację kredytów między kredytodawcami a właścicielami domów, którzy nie byli w stanie spłacić swoich kredytów hipotecznych. Niektóre z tych programów są kontynuowane, chociaż wiele z nich zostało zakończonych lub zmodyfikowanych w ciągu lat od ich uchwalenia.
Kredyt dla nabywcy domu po raz pierwszy spotkał się z różnymi reakcjami od różnych specjalistów finansowych, specjalistów od nieruchomości i innych ekspertów w Stanach Zjednoczonych. Niektórzy widzieli, że program wspiera potencjalnie upadający rynek mieszkaniowy w czasie, gdy nabywcy domów otrzymywali kredyt. Inni wskazywali na okres bezpośrednio po wygaśnięciu ulgi podatkowej jako na negatywny wpływ na rynek mieszkaniowy, co przynajmniej częściowo wynikało z programu kredytów dla nabywców domów po raz pierwszy. Teraz, gdy kredyt nie jest już dostępny, długoterminowe amerykańskie systemy hipoteczne zwane pożyczkami FHA nadal oferują osobom o ograniczonych dochodach środki do rozważenia zakupu domu bez dużej ilości kapitału za zaliczkę.