Co to jest pożyczka Chattel?

Znany również jako kredyt hipoteczny na ruchomości lub kredyt hipoteczny na ruchomości, kredyt na ruchomości to umowa pożyczki, w której pożyczkodawca udziela pożyczkobiorcy pożyczki na zakup aktywów, które nie są uważane za nieruchomości. W zamian zakupione przedmioty są utrzymywane jako zabezpieczenie na czas trwania pożyczki. Po całkowitym spłaceniu pożyczki na ruchomości pożyczkodawca zrzeka się wszelkich roszczeń do nieruchomości, a właściciel może swobodnie korzystać z majątku w dowolny sposób.

Pojęcie pożyczki na ruchomości jest powszechne w wielu krajach na całym świecie, gdzie na system prawny duży wpływ ma prawo angielskie. Na przykład wiele firm w Australii korzysta z tej koncepcji pożyczkowej, wykorzystując urządzenie do zarządzania zakupem pojazdów użytkowych, samochodów służbowych i różnego rodzaju sprzętu niezbędnego do bieżącej działalności firmy. Takie podejście pozwala nadal uzyskać zabezpieczone finansowanie i niższe oprocentowanie, które czasami wiąże się z pożyczką pod zastaw, przy jednoczesnym uniknięciu konieczności zastawiania innych aktywów firmy jako zabezpieczenia.

Innym zastosowaniem pożyczki na ruchomości jest zabezpieczenie finansowania mobilnego domu. Zamiast korzystać z gruntu, na którym będzie mieszkać domek mobilny, jako zabezpieczenia, samo mieszkanie służy jako zabezpieczenie pożyczki. Może to być szczególnie ważne, jeśli kupujący nie posiada żadnych innych aktywów, które są uważane za dopuszczalne zabezpieczenie, i może znacznie ułatwić zadanie zabezpieczenia niedrogiego mieszkania.

W najszerszym znaczeniu pożyczka na ruchomość jest uważana za jeden rodzaj pożyczki zabezpieczonej. Różnica między tym podejściem a innymi formami zabezpieczonych transakcji dotyczy tego, jakie aktywa są utrzymywane jako zabezpieczenie. Jeżeli zabezpieczeniem jest przedmiot, który jest kupowany za wpływy z pożyczki, to można go słusznie uznać za pożyczkę na ruchomości. Jeżeli aktywa utrzymywane jako zabezpieczenie to inne aktywa będące własnością pożyczkobiorcy, nadal jest to pożyczka zabezpieczona, ale nie spełnia kryteriów pożyczki ruchomej.

Przepisy dotyczące struktury pożyczki ruchomej oraz rodzaju aktywów, które można nabywać i przechowywać jako zabezpieczenie w ramach tego rodzaju opcji pożyczkowej, będą się różnić w zależności od kraju. Ta metoda może być wykorzystywana do nabywania aktywów osobistych, takich jak biżuteria o określonej wartości rynkowej lub podobne aktywa, które prawdopodobnie utrzymają swoją wartość przez cały okres pożyczki. Przy ustalaniu, jakiego rodzaju zakupów można dokonać za pomocą pożyczki na ruchomości, często pomocne jest określenie, co w okolicy uważa się za ruchome mienie osobiste.