Pożyczka pomostowa to forma finansowania krótkoterminowego, która wydłuża linię kredytową pożyczkobiorcy na krótki okres, zazwyczaj przy bardzo wysokim oprocentowaniu. Jak sama nazwa wskazuje, pożyczka pomostowa wypełnia lukę między bardziej trwałymi metodami finansowania; pożyczki te są czasami wykorzystywane w branży nieruchomości, przez inwestorów venture capital i niektórych inwestorów. Ten rodzaj pożyczki nie jest dostępny we wszystkich bankach, ponieważ jest bardziej ryzykowny niż opcje pożyczek długoterminowych.
Zaletą kredytu pomostowego jest to, że zapewnia natychmiastowy przepływ kapitału, co może być niezwykle przydatne. Na przykład spekulant nieruchomości może uzyskać pożyczkę pomostową, aby kupić nieruchomość, która jest oferowana po bardzo dobrej cenie, z zamiarem uzyskania pożyczki na lepszych warunkach później. Pożyczki pomostowe są również wykorzystywane do uzupełniania różnych innych tymczasowych niedoborów finansowania. Ktoś może również skorzystać z kredytu pomostowego na przykład na zakup używanego samochodu, z zamiarem spłaty kredytu przez kilka miesięcy.
Długość pożyczki pomostowej jest bardzo zróżnicowana; niektóre trwają zaledwie dwa tygodnie, podczas gdy inne trwają do trzech lat. Zazwyczaj pożyczkobiorca musi zaoferować coś takiego jak inwentarz nieruchomości lub firmy jako zabezpieczenie pożyczki pomostowej, a także może być zmuszony do uiszczenia wysokiej opłaty za udzielenie pożyczki oprócz odsetek i innych opłat, które mogą być związane z pożyczką .
Finansowanie pomostowe może być ryzykowne dla banku udzielającego pożyczki, ponieważ pożyczkodawca może nie zawsze być w stanie spłacić pożyczkę. Zwykle oferują je tylko większe banki, które mogą sobie pozwolić na przestępczość, lub banki, które stawiają na wysokodochodowe inwestycje o wysokim ryzyku. Dla pożyczkobiorców pożyczki te są mieczem obosiecznym, zwłaszcza gdy pożyczkobiorca nie poświęca czasu na dokładne zapoznanie się z warunkami pożyczki; Na przykład kary za wykroczenia mogą być bardzo kosztowne i bardzo szybko. Ten problem jest szczególnie powszechny w przypadku nowych kredytobiorców; rozważając jakąkolwiek pożyczkę, zawsze warto zapoznać się z drobnym drukiem.
Możesz również usłyszeć pożyczkę pomostową określaną jako pożyczka wahadłowa lub finansowanie wahadłowe. Osoby, którym proponuje się takie finansowanie, mogą chcieć dokładnie rozważyć ofertę i sprawdzić, czy mają inne sposoby na pozyskanie potrzebnych środków. Na przykład pożyczka pod zastaw domu może mieć niższe oprocentowanie.