Pożyczki uprzywilejowane to umowy pożyczki lub kredytu hipotecznego, które zapewniają korzyści niedostępne w przypadku innych rodzajów pożyczek. Pożyczka preferencyjna, często wykorzystywana przez banki międzynarodowe przy zawieraniu umów kredytowych dla krajów, jest oprocentowana poniżej aktualnej średniej stopy i może również obejmować liberalne warunki spłaty. Wraz z narodami, firmy, a nawet osoby prywatne mogą być w stanie uzyskać pożyczkę uprzywilejowaną.
Kwalifikacja do pożyczki uprzywilejowanej zwykle wiąże się ze zdolnością pożyczkobiorcy do wzbudzenia dużego zaufania do pożyczkodawcy. Odbywa się to poprzez dostarczenie informacji i innych dowodów w celu wykazania zdolności pożyczkobiorcy do spłaty pożyczki w określonych warunkach. Ponieważ pożyczkodawca uważa, że z umową pożyczki wiąże się mniejsze ryzyko, szczegółowe postanowienia umowy są często zmieniane tak, aby były korzystniejsze dla pożyczkobiorcy.
Kiedy między pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą istnieje pozytywna historia, może to również służyć jako motywacja do udzielenia pożyczki uprzywilejowanej. Ponieważ pożyczkodawca ma namacalne dowody na odpowiedzialność fiskalną pożyczkobiorcy, mogą zostać podjęte ustępstwa, które zachęcą pożyczkobiorcę do ponownego prowadzenia interesów z pożyczkodawcą. Może tak być nawet w przypadku, gdy pożyczka preferencyjna jest przeznaczona na drugą pożyczkę.
Miękkie drugie pożyczki mogą być wielką korzyścią dla osoby lub podmiotu ubiegającego się o pożyczkę. Umowa może dotyczyć umowy pożyczki krótkoterminowej, jako środka do generowania przychodów w celu sfinansowania projektu lub transakcji biznesowej. Ponieważ pożyczkodawca ma już aktywną pożyczkę u pożyczkobiorcy, warunki drugiej pożyczki mogą być bardziej hojne i ułatwić pożyczkobiorcy spłatę pożyczki bez nakładania dodatkowego obciążenia na zasoby znajdujące się pod kontrolą pożyczkobiorcy.
Kwalifikacja do programu miękkiej drugiej pożyczki nie polega tylko na poleganiu na ugruntowanej historii z pożyczkodawcą. Obecne ratingi kredytowe muszą być akceptowalne, a pożyczkobiorca musi być gotów do pełnego ujawnienia wszelkich bieżących okoliczności, które mogą mieć wpływ na zdolność spłaty całkowitego salda pożyczki, jeśli zostanie ona przedłużona. Na przykład ktoś, kto szuka drugiego kredytu hipotecznego, musiałby wykazać się umiejętnością zarządzania miesięcznymi spłatami obu kredytów przy obecnym poziomie dochodów. Jednocześnie kredytobiorca potwierdzałby również, że nie ma obecnych czynników, które mogłyby przerwać ten przepływ dochodów w dowolnym momencie okresu kredytowania.
Wraz z preferencyjnymi umowami pożyczkowymi udzielanymi przez banki i inne instytucje pożyczkowe, nie jest niczym niezwykłym, że prywatni pożyczkodawcy udzielają pożyczek uprzywilejowanych dla partnerów biznesowych, krewnych i innych osób. Te prywatne pożyczki prawdopodobnie będą obejmować warunki spłaty, które są nieco otwarte, a jednocześnie nie będą pobierać żadnych odsetek od pożyczonej kwoty.