Sekcja prawa umów, która odnosi się do umów budowlanych, jest znana jako prawo umów budowlanych. W tych umowach jedna strona zgadza się wykonywać pracę, a druga zgadza się płacić. Jest to umowa prawna, która może skutkować sporami, a sędzia lub organ arbitrażowy często odwołują się do obowiązującego w danej jurysdykcji prawa dotyczącego umów budowlanych, aby ustalić wynik prawny. Kontrakty rządowe często nie są regulowane regionalnym prawem kontraktów budowlanych, ale raczej krajowymi ustawami i przepisami, które mogą, ale nie muszą odnosić się bezpośrednio do kontraktów budowlanych. Istnieje kilka rodzajów umów o roboty budowlane, które podlegają prawu, w tym umowy z ceną jednostkową, umowy ryczałtowe oraz umowy kosztowe i o stałej opłacie.
Umowa z ceną jednostkową to umowa prawna, w której wykonawcy płaci się cenę za jednostkę, którą dostarcza. Na przykład wykonawca zgadza się wykopać ziemię za ustaloną kwotę pieniężną za jard sześcienny. Wielu wykonawców uwzględnia szacunkowe ceny jednostkowe w swoich ofertach dotyczących kontraktów rządowych. Wykonawca godzi się na stałą opłatę w umowie ryczałtowej i jest zobowiązany zgodnie z prawem kontraktów budowlanych do wykonania, nawet jeśli zlecenie kosztuje więcej niż zakładał i nie ma prawnych możliwości naruszenia umowy. W umowie kosztowej plus opłata stała strona, która zatrudnia wykonawcę, pokrywa koszty wykonawcy, w tym robociznę i materiały, plus procent narzutu.
Istnieją wymogi prawne dotyczące pisania i podpisywania ważnych umów budowlanych, a wymogi te są często określane przez regionalne prawo umów budowlanych. Niektóre z wymagań w wielu jurysdykcjach obejmują zaangażowanie umysłowo zdolnych stron, które rozumieją i są w stanie zawrzeć umowę, określony przedmiot umowy, który nie narusza żadnych przepisów lokalnych ani regionalnych, oraz wyraźna akceptacja propozycji, która wiąże obie strony i obopólną zgodą, aby zawrzeć umowę za zgodą i bez przymusu lub oszustwa. Sądy często uznają umowy budowlane, które nie spełniają wszystkich tych wymagań, za nieważne, co pozwala jednej ze stron na powstrzymanie się od wykonania warunków umowy. Na przykład umowa prawna, w której wykonawca zgadza się na budowę budynku komercyjnego, która narusza lokalne przepisy dotyczące pozwoleń i inne rozporządzenia, najprawdopodobniej nie zostanie uznana za ważną umowę zgodnie z prawem umów budowlanych. Druga strona podpisująca umowę często może odejść bez konsekwencji prawnych.
Kontrakty rządowe często nakładają dodatkowe wymagania prawne, których nie ma w regionalnym prawie kontraktów budowlanych. Na przykład od wykonawcy ze Stanów Zjednoczonych może być wymagane zatrudnienie pewnej liczby podwykonawców mniejszościowych. Osoby trzecie często mogą pozywać wykonawców, którzy zawierają kontrakty rządowe, ale nie spełniają ustaw i przepisów rządowych regulujących działanie wykonawcy.